Решение Подольского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-6293/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Н. А., Сидорова А. А. к Администрации сельского поселения Рязановское Подольского района о признании строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненного искового заявления просят признать строение, расположенное по адресу: "адрес", "адрес", участок N, жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Требования мотивируют тем, что имеют на праве собственности земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в указанном СНТ, на котором возведено двухэтажное жилое строение площадью "данные изъяты" кв.м., также находящееся в их собственности. Данный дом технически пригоден для проживания, имеется центральное водоснабжение и знергоснабжение, в качестве канализации установлено устройство очистки и обеззараживания сточных вод. В доме постоянно проживают с семьей, данное строение является единственным местом жительства. Обращение в суд с настоящим иском вызвано необходимостью признания строения пригодным для постоянного проживания для последующего оформления регистрации по месту жительства.

Истцы - Сидорова Н.А., Сидоров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Администрация сельского поселения Рязановское Подольского района, представитель в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, истцами дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В силу требований ч.1 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Постановлением Конституционного Суда РФ от д.м.г N7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В судебном заседании установлено, что Сидорова Н.А. и Сидоров А.А. на основании договора купли-продажи от д.м.г приобрели в совместную собственность земельный участок для ведения садоводства с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес", уч. N, и расположенный на нем дом общей площадью "данные изъяты" кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.9,10).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что жилой дом по адресу: "адрес", Рязановский с.о., СНТ "Победа" вблизи "адрес", уч. N, состоит из помещений: лит.А помещение N1 прихожая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N2 жилая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N кухня-столовая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N4 лестничная клетка площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N5 подсобное площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N6 подсобное площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение 7 жилая площадью "данные изъяты" кв.м, лит.А помещение N8 жилая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N9 жилая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А1 помещение N10подсобная площадью "данные изъяты" кв.м., общая площадь всех частей здания "данные изъяты" кв.м. Фундаменты под домом выполнены из монолитного железобетона заглублением на "данные изъяты" м., цоколь перекрыт деревянными балками, по балкам нашита доска, по доске выполнено покрытие из половой доски, цокольное перекрытие утеплено минералватной плитой. Стены возведены из пеноблоков. Перекрытие первого этажа выполнено по деревянным балкам, утеплено минералватой плитой. Кровля выполнена из деревянных стропильных конструкций и покрыта металлочерепицей. Внутренняя отделка дома выполнена полностью, оконные проемы заполнены рамами из ПХВ профилей. Стены внутри помещений оштукатурены и оклеены обоями, в санузлах стены облицованы плиткой. Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение, индивидуальный канализационный септик, индивидуальный котел отопления на твердом топливе. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и пригодным для постоянного проживания. Дом, расположенный по адресу: "адрес", уч. N, соответствует требованиям градостроительных нории и СНиП, и является жилым и пригодным для постоянного проживания. В соответствии с нормативно-техническими требованиями жилой дом должен иметь отдельный вход и включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее "данные изъяты" кв.м. и кухню площадью не менее "данные изъяты" кв.м. Для одно-и-двухэтажных домов допускается отсутствие централизованных систем канализации и водоснабжения. Допускается иметь выгребные ямы и индивидуальные колодцы на улице. Таким образом, описываемое помещение с технической точки зрения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д.60-75).

Принимая во внимание, что строительство дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных норм и норм СНиП, постройка расположена на земельном участке, находящемся у истцов в совместной собственности, нарушение прав смежных землепользователей не установлено, и принимая во внимание заключение эксперта, суд признает спорный дом жилым и пригодным для постоянного проживания. Суд также учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истцов.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой Н. А., Сидорова А. А. к Администрации сельского поселения Рязановское Подольского района о признании строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: "адрес", уч. N, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина