Решение Подольского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-8626/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкасова Вячеслава Викторовича к ООО "ГлавГрадоСтрой" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "ГлавГрадоСтрой" о признании права собственности за собой на "адрес" по проспекту Ленина "адрес", указав, что д.м.г между ним и ответчиком заключен Договор NБ, предметом которого являлась указанная квартира, он полностью ее оплатил, однако не может оформить за собой право собственности на спорную квартиру.

ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ООО "ГлавГрадоСтрой" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что д.м.г между ООО "ГлавГрадоСтрой" и ФИО1 заключен договор NБ, предметом которого указаны отношения сторон, в соответствии с которым ООО "ГлавГрадоСтрой" обязалось в течение двух месяцев с момента выдаче им свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с ФИО1 договор купли-продажи "адрес", расположенной в 4-ой секции на 11 этаже, слева от лифта N на этаже, состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту 34,8 кв.м., в "адрес" п "адрес".

Стоимость квартиры определена в размере 2266000 руб.

Дом построен и принят в эксплуатацию, о чем Администрацией "адрес" выдано разрешение N RU 50334000-12-215 от д.м.г

д.м.г между сторонами заключено Соглашение о зачете, в соответствии с которым ООО "ГлавГрадоСтрой" произвело взаимозачет долга перед ФИО1 по Договору займа NБ от д.м.г в сумме 2206000 руб. и по Договору займа NБ-1 от д.м.г в сумме 60000 руб. в счет оплаты ФИО1, в пользу ответчика 2266000 руб. по Договору NБ и согласно п. 3 указанного Соглашения, ООО "ГлавГрадоСтрой" признало выполненным обязательства ФИО1 об оплате по Договору NБ от д.м.г в сумме 2266000 руб. (л.д. 6).

Произведена оплата истцом и за остекление лоджии в размере 21074 руб. по договору N (л.д. 8).

Квартира передана истцу от ответчика по акту приема-передачи от д.м.г

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск ФИО1 и признает право собственности за ФИО1 на "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

В силу ст. 98 и 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО "ГлавГрадоСтрой" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 16674 руб. и в пользу истца, в возмещение понесенных им расходов по госпошлине - 2856 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности за ФИО1 на "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

Взыскать с ООО "ГлавГрадоСтрой" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 16674 руб.

Взыскать с ООО "ГлавГрадоСтрой" в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 2856 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья