Решение Подольского городского суда Московской области от 23 января 2012 г. по делу N 2-699/2012

Подольский городской суд Московской области в составе судьи Мизюлина Е.В.,

при секретаре Евсеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Елены Григорьевны к Новикову Валерию Михайловича о выделении доли из совместного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Новикова Е.Г. обратилась в суд с иском к Новикову В.М. о выделении доли из совместного имущества в натуре и признании права собственности.

В последующим Новикова Е.Г. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав, что между истцом и ответчиком д.м.г был зарегистрирован брак, который расторгнут д.м.г Новикова Елена Григорьевна является собственником 1/2 доли дома, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес", "адрес" Учитывая, что истец и ответчик больше не являются супругами, Истец просит суд выделить ей в натуре часть дома, а именно: на первом этаже: часть помещения N; часть помещения N; лестницу; часть навеса, на втором этаже: помещения N,9,10,11 и часть помещения N. Общая площадь помещений, которые истец просит ей выделить составляет 73 кв.м., что на 7 кв.м. меньше, чем ей положено. В счет 7 кв.м. дома стоимостью 208 757 рублей на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ истец просит ей выделить компенсацию в виде 119,3 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"; кадастровый номер N стоимостью 208 751 рублей. Новикова Елена Григорьевна является собственником 1/2 доли гаража расположенного на садовом земельном участке, по

адресу. "адрес" Учитывая, что истец и ответчик больше не являются супругами, и у истца нет транспортного средства, в счет 1/2 доли гаража стоимостью 144 145,5 рублей истец просит ей выделить компенсацию в виде 82,4 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"; кадастровый номер N стоимостью 144 183,5 рублей. Право собственности на 1/2 доли гаража истец просит признать за ответчиком. д.м.г ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельный

участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". д.м.г ответчиком было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, получено Свидетельство о государственной регистрации права, земельному участку присвоен кадастровый номер N, общая площадь участка составила 808 кв.м. Таким образом, в период брака общая площадь земельного участка, на котором находятся спорные строения, увеличилась на 208 кв.м. Между истцом и ответчиком нет соглашения, которым бы был определен размер доли каждого из них на земельный участок. В связи с чем, Истец просит суд признать за ней право собственности на 104 кв.м земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" В период брака между истцом и ответчиком на спорном земельном участке был вырыт колодец - на ситуационном плане объект Г1. Данный колодец является единственным источником воды на участке, в связи с чем истец просит признать за ней 1/2 долю. Просит суд: выделить натуре Новиковой Елене Григорьевне часть жилого строения без права регистрации, кадастровый номер 50-50-27/060/2009-109, расположенного на садовом земельном участке, по адресу: "адрес" номер литеры на Ситуационном плане Технического паспорта N от д.м.г - "А, А1,а", а именно: на первом этаже: часть комнаты N площадью 23,59 кв.м. (7,61 м.*3,1 м) со стороны окна; часть комнаты N площадью 4 кв.м. (2,23м*3,1м-1/2*3,6*1,6) по выделенной оси комнаты N; часть навеса площадью 11,22 кв.м. (3,4 м*3,3м) по выделенной оси комнаты N; лестницу. На втором этаже: комнаты N, N, N, Nобщей площадью 33,9 кв.м.; часть комнаты N площадью 11,52 кв.м. по осям между комнатами 8 и 14; признать за Новиковой Еленой Григорьевной право собственности, на 305,7 кв.м. земельного участка

, расположенного по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2; кадастровый номер N из которых: 119,3 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2; кадастровый номер N в счет 7 кв.м. жилого строения без права регистрации, кадастровый номер 50-50-27/060/2009-109, расположенного на садовом земельном участке, по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2, принадлежащих Новиковой Е.Г на праве собственности; 82,4 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2; кадастровый номер N в счет 1/2 доли хозяйственного строения или сооружения вспомогательного использования (гараж), кадастровый номер 50-50-27/060/2009-110, расположенного на садовом земельном участке, по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2, номер литеры на Ситуационном плане Технического паспорта N от д.м.г - "Г", принадлежащей Новиковой Е.Г на праве собственности; 104 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2; кадастровый номер 50:27:0030235:74 как совместно нажитое в период брака имущество супругов; выделить в натуре Новиковой Елене Григорьевне 305,7 кв.м. земельного участка

, расположенного по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, участок 2; кадастровый номер N вдоль границы с соседним земельным участком N длиной 43 метра (от точки поворота 5 до точки поворота 6), шириной 7,1 метр (от точки поворота 6 в строну точки 8); признать за Новиковой Е.Г. право собственности на 1/2 долю колодца; право собственности истца на 1/2 долю хозяйственного строения прекратить; признать право собственности на 1/2 долю хозяйственного строения за ответчиком.

В судебное заседание истец Новикова Е.Г. не явилась.

Представитель истца Микляева д.М., действующая на основании доверенности от 29.09.2011 года в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Новиков В.М. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 172).

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требования супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому супругу. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ем у долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г Новикова Е.Г. является собственником 1/2 доли жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, по адресу: "адрес"

Учитывая, что жилое строение находится в долевой собственности сторон и между ними не достигнуто соглашение о выдели доли одного из них, суд полагает возможным исковые требования истца в части выделения в натуре Новиковой Е.Е. части жилого строения, расположенного по адресу: "адрес" обозначенного на ситуационном плате технического паспорта от д.м.г лит. "А, А1,а" удовлетворить и выделить в ее собственность следующие помещения: на первом этаже: часть комнаты N площадью 23,59 кв.м. (7,61 м.*3,1 м) со стороны окна; часть комнаты N площадью 4 кв.м. (2,23м*3,1м-1/2*3,6*1,6) по выделенной оси комнаты N; часть навеса площадью 11,22 кв.м. (3,4 м*3,3м) по выделенной оси комнаты N; лестницу; на втором этаже: комнаты N, N, N, Nобщей площадью 33,9 кв.м.; часть комнаты N площадью 11,52 кв.м. по осям между комнатами 8 и 14.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г Новиков В.М. является собственником земельного участка площадью 808 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030235:74, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 10).

Из документов, представленных в дело, а именно копии свидетельства на праве собственности на землю N от д.м.г, усматривается, что первоначально Новиков В.М. являлся собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово(л.д. 107).

Согласно копий свидетельств о заключении и расторжении брака Новиков В.М. и Новикова Е.Г. состояли в браке с д.м.г по д.м.г (л.д. 6,7).

Соответственно именно в период брака общая площадь земельного участка увеличилась на 208 кв.м., т.е. земельный участок, площадью 208 кв.м. является совместно нажитым имуществом.

На основании выше изложенного суд пришел к выводу о возможности признания за Новиковой Е.Г. права собственности на земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 5057:0030235:74 расположенный по адресу: "адрес"

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г Новикова Е.Г. является собственником 1/2 доли хозяйственного строения или сооружения, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" Данным хозяйственным строением, в соответствии с техническим паспортом является гараж, обозначенный лит. Г., в соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости домовладения от д.м.г (л.д. 28-69) рыночная стоимость гаража составляет 288291 руб.

В исковом заявлении истица просит, поскольку транспортного средства у нее отсутствует, а совместное пользование гаражом не представляется возможным, выделить ей в счет 1/2 доли гаража компенсацию в виде земельного участка площадью 82,4 кв.м. от земельного участка 808 кв.м с кадастровым N, принадлежащего Новикову В.М.

Кроме того, истца просит выделить ей компенсацию в виде земельного участка площадью 119,3 кв.м. от земельного участка 808 кв.м с кадастровым N:27:0030235:74, принадлежащего Новикову В.М., поскольку общая площадь помещений, которые выделены истцу в жилом строении составляет 73 кв.м., при общей площади жилого строения 160 кв.м., что на 7 кв.м. меньше, чем ей положено.

Из Отчета об определении рыночной стоимости домовладения от д.м.г (л.д. 28-69) следует, что рыночная стоимость жилого строения составляет 4771578 руб., стоимость земельного участка, площадью 808 кв.м. - 1399869 руб., соответственно 7 кв.м. жилого строения стоят 208757 руб., стоимость земельного участка площадью 119,3 кв.м. составляет 208751 руб., 1/2 доля гаража - 144145, 50 руб., земельный участок площадью 82,4 - 144183, 5 руб.

На основании выше изложенного, учитывая норму ст. 38 СК РФ, предусматривающую присуждение соответствующей денежной или иной компенсации, при передаче одному из супругов имущества, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований Новиковой Е.Г. о выделе ей в качестве компенсации земельных участок площадью 82,4 кв.м. и 119,3 кв. м в счет 7 кв.м. жилого строения и 1/2 доли гаража.

В связи с чем, право собственности Новиковой Е.Г на 1/2 долю хозяйственного строения, площадью 28 кв.м. (гаража) прекратить и признать право собственности на 1/2 долю хозяйственного строения, площадью 28 кв.м. за Новиковым В.М.

Таким образом, площадь земельного участка подлежащего передаче в собственности истицы составляет 305,7 кв.м., учитывая нормы ст. 252 ГК РФ, предусматривающие возможность выдела доли в натуре, суд считает возможным выделить в натуре Новиковой Е.Г. земельный участок площадью 305,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", Вороновское с/п, СНТ "Культура", вблизи д. Безобразово, уч. 2.

В исковом заявлении истцом указано, что в период брака с ответчиком на земельном участке был вырыт колодец, обозначенный в техническом паспорте лит. Г1, который является на участке единственным источником воды, в связи с чем просит признать за ней право собственности на 1/2 долю колодца, как на совместно нажитое имущество.

Поскольку ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, того что спорный колодец не является совместно нажитым имуществом, суд считает возможным признать за Новиковой Е.Г. права собственности на 1/2 долю колодца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Елены Григорьевны к Новикову Валерию Михайловича о выделении доли из совместного имущества и признании права собственности удовлетворить.

Выделить в натуре Новиковой Елене Григорьевне часть жилого строения без права регистрации, с кадастровым номером 50-50-27/060/2009-109, расположенного на садовом земельном участке, по адресу: "адрес" номер литеры на Ситуационном плане Технического паспорта N от д.м.г - "А, А1,а", а именно: на первом этаже: часть комнаты N площадью 23,59 кв.м. (7,61 м.*3,1 м) со стороны окна; часть комнаты N площадью 4 кв.м. (2,23м*3,1м-1/2*3,6*1,6) по выделенной оси комнаты N; часть навеса площадью 11,22 кв.м. (3,4 м*3,3м) по выделенной оси комнаты N; лестницу; на втором этаже: комнаты N, N, N, Nобщей площадью 33,9 кв.м.; часть комнаты N площадью 11,52 кв.м. по осям между комнатами 8 и 14.

Признать за Новиковой Еленой Григорьевной право собственности на земельный участок

, с кадастровым N площадью 305,7 кв.м. расположенный по адресу: "адрес"

Выделить в натуре Новиковой Елене Григорьевне 305,7 кв.м. земельного участка

, расположенного по адресу: "адрес" кадастровый номер N вдоль границы с соседним земельным участком N длиной 43 метра (от точки поворота 5 до точки поворота 6), шириной 7,1 метр (от точки поворота 6 в строну точки 8).

Признать за Новиковой Еленой Григорьевной право собственности на 1/2 долю колодца, обозначенного в техническом паспорте от 02.12.2009 года лит. Г1.

Прекратить право собственности Новиковой Елены Григорьевны на 1/2 долю хозяйственного строения с кадастровым номером 50-50-27/060/2009-110, площадью 28 кв. м., расположенное по адресу: "адрес"

Признать за Новиковым Валерием Михайловичем право собственности на 1/2 долю хозяйственного строения с кадастровым номером 50-50-27/060/2009-110, площадью 28 кв. м., расположенное по адресу: "адрес"

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин