Решение Подольского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-2377/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Валентины Михайловны к Администрации с/п Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на жилой дом после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Волкова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации с/п Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на строение после реконструкции - часть жилой дом общей площадью 202.1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", состоящий из литер А, А1,А2, пА в обосновании исковых требований указав, что она является собственником части вышеуказанного жилого дома, а также собственником земельного участка при данном жилом доме. Без получения соответствующего разрешения была проведена реконструкция дома, в результате которой площадь жилого дома стала составлять 202,1 кв.м. Данная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики дома.

В судебное заседание истец Волкова В.М. не явилась.

Представитель истца Кувшинова Н.В., действующая на основании доверенности от 19.08.2011 года, в судебном заседании требования поддержала в полном объёме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с/п Лаговское Подольского района в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 64).

3-е лица Волков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представив заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 21, 65).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, истцу на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 860 кв.м. с кадастровым номером N, а также часть жилого дома, площадью 52,90 кв.м., состоящая из: в лит А: комната N, комната N, комната N, комната N, комната N, комната N, комната N, крыльцо, чердачное помещение, подвал, расположенные по адресу: "адрес" (л.д. 4,5), что также подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 18, 19).

Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта части жилого дома, составленного по состоянию на 11.11.2011 года следует, что увеличение общей площади с 52, 9 кв. м. до 202,1 кв.м. связано с реконструкцией лит. А, пА и возведением лит А1, А2. Разрешение на реконструкцию не предъявлено (л.д. 6-10).

Указанное обстоятельство в судебном заседании представителем истца подтверждено. Возведенные конструкции, по мнению истца и его представителя, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики дома.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Определением Подольского городского суда от 09.02.2012 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Филимонову А.В.

Из заключения строительно-технической экспертизы от февраля 2012 года, проведенной экспертом Филимоновым А.В. следует, что самовольная постройка части дома соответствует СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Прочность, устойчивость и длительная эксплуатация дома обеспечена. Часть жилого дома рекомендуется к приему в эксплуатацию (л.д. 23-62).

Таким образом, произведенная реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям градостроительных норм и правилам СниП и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец являлся собственником жилого дома до реконструкции, который возведен на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке, вышеуказанная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, учитывая, что исковые требования в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированное строение - часть жилого дома (литеры А,А1,А2, пА), общей площадью 202,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Волковой Валентины Михайловны к Администрации с/п Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на жилой дом после реконструкции удовлетворить.

Признать за Волковой Валентиной Михайловной право собственности на часть жилого дома общей площадью 202.1 кв.м. (литеры А,А1,А2, пА), расположенный по адресу: "адрес" "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин