Решение Пушкинского городского суда Московской области от 31 августа 2012 г. по делу N 2-2958/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Л.П. к администрации г. "адрес", Песков С.А., Песков Д.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Песков С.А. к Андреева Л.П., администрации городского поселения "адрес", Песков Д.А. о прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Песков Д.А. к Андреева Л.П., администрации городского поселения "адрес", Песков С.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Андреева Л.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.Б, лит.б, прекращении за ней права общей долевой собственности на 0,08 долей жилого дома лит.А по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Песков С.А. обратился с иском о прекращении его права общей долевой собственности на жилой дом лит.А, расположенный по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Песков Д.А. обратился с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.В, лит.В1, лит.В3, лит.В4, лит.В5, лит.В6, лит.В7, лит.В8, лит.в, лит.в1, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом лит.А, расположенный по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

В обоснование заявленных требований указано, что Андреева Л.П., Песков С.А., Песков Д.А. являются собственниками земельного участка площадью 773 кв.м. по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес" фундамента сгоревшего в 2004 г. дома лит.А: Андреева Л.П. - 0,08 долей на основании определения суда от 04.09.1990г.; Песков С.А. - 0,41 доля и ? часть от 0,51 долей фундамента сгоревшего дома, Песков Д.А. - ? часть от 0,51 долей фундамента сгоревшего дома. Жилой дом полностью сгорел, фундамент разрушен.

Андреевой Л.П. без соответствующего разрешения возведен жилой дом лит.Б, лит.б общей площадью 32,0 кв.м. По мнению Андреевой Л.П. строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Песков Д.А. возвел жилой дом лит.В, лит.В1, лит.В3, лит.В4, лит.В5, лит.В6, лит.В7, лит.В8, лит.в, лит.в1 общей площадью 178,9 кв.м.

В судебном заседании представитель Андреевой Л.П. по доверенности Андреев А.В., истцы Песков С.А. и Песков Д.А. свои исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения исков друг друга.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино не явился, о дне и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками сгоревшего дома являются Андреева Л.П. - 0,08 долей на основании определения суда от 04.09.1990г.; Песков С.А. - 0,41 доля на основании договора дарения от 25.11.2005г. и ? часть от 0,51 долей фундамента сгоревшего дома на основании свидетельства о праве на наследство от 26.05.2005 года, Песков Д.А. - ? часть от 0,51 долей фундамента сгоревшего дома на основании свидетельства о праве на наследство от 26.05.2005 года.

По данным технического паспорта БТИ жилой дом лит.А снесен полностью, фундамент разобран, также указано, что разрешение на строительство не предъявлено на строения лит.Б, лит.б, лит.В, лит.В1, лит.В3, лит.В4, лит.В5, лит.В6, лит.В7, лит.В8, лит.в, лит.в1 (л.д.58-69).

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО8 согласно которому самовольно возведенные строения соответствуют строительно-техническим требованиям: противопожарным, санитарно- эпидемиологическим, требованиям по установке газового оборудования, по расположению относительно внешних границ, смежных с соседними участками, требованиям по установке строительных конструкций. На основании действующих норм СНиП технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, нагрузки и виды воздействий на конструкции не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещениях жилого дома лит.Б, лит.б, лит.В, лит.В1, лит.В3, лит.В4, лит.В5, лит.В6, лит.В7, лит.В8, лит.в, лит.в1.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания права собственности на возведенные строения. В связи с уничтожением имущества - прежнего строения лит.А право собственности сторон на указанное строение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева Л.П. к администрации городского поселения "адрес", Песков С.А., Песков Д.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности, иск Песков С.А. к Андреева Л.П., администрации городского поселения "адрес", Песков Д.А. о прекращении права общей долевой собственности, иск Песков Д.А. к Андреева Л.П., администрации городского поселения "адрес", Песков С.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Андреева Л.П. на 0,08 долей жилого дома лит.А, расположенного по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Прекратить право собственности Песков С.А. на 0,41 долю и ? долю от 0,51 долей жилого дома лит.А, расположенного по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Прекратить право собственности Песков Д.А. на ? доли от 0,51 долей жилого дома лит.А, расположенного по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Признать за Андреева Л.П. право собственности на основное строение лит.Б, мансарду лит.б общей площадью 32,0 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Признать за Песков Д.А. право собственности на самовольно возведенное строение - лит.В, лит.В1, лит.В3, лит.В4, лит.В5, лит.В6, лит.В7, лит.В8, лит.в, лит.в1 общей площадью 178,9 кв.м расположенные по адресу: "адрес", м-н Звягино, "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья