Решение Пушкинского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-2546/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова Г.С., Комисарова Н.Е., Сумина Е.Е., Ляхов Ю.Е. к Струков Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Струкову Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес", 3-й "адрес". В обоснование иска указали следующие обстоятельства. Истица Струкова Г.С. является нанимателем спорной трехкомнатной квартиры, остальные истцы - её совершеннолетние дети, ответчик - бывший супруг Струковой Г.С. Квартира была предоставлена истице Струковой Г.С. с учетом её троих несовершеннолетних детей в 1990 г., ответчик был зарегистрирован в квартире в 2001г. В 2004 г. ответчик собрал свои вещи и добровольно выселился из квартиры, после чего он в квартире не появлялся, требований о вселении не заявлял, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.

В судебном заседании Струкова Г.С. поддержала иск и обстоятельства в нем изложенные, дополнительно пояснила, что состояла в браке с ответчиком с 1991 г. по 2007г., квартира была ей предоставлена до брака с ответчиком. В 2004г. выехал из квартиры к другой женщине.

Истцы Комисарова Н.Е., Сумина Е.Е., Ляхов Ю.Е. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск поддержали (л.д.16).

Ответчик Струков Е.А. возражал против иска, пояснил, что не проживает в спорной квартире с 2006г., жена его выгнала, он собрал свои вещи и ушел. В настоящее время проживает с другой женщиной, по месту жительства которой зарегистрирован по месту пребывания. В спорную квартиру вселяться не пытался, за квартиру не платит, но по его заявлению делается перерасчет оплаты.

Представитель третьего лица Пушкинского отдела УФМС России по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Спорная трехкомнатная квартира по адресу: "адрес", 3-й "адрес" была предоставлена Струковой Г.С. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ с учетом её троих несовершеннолетних детей (л.д.5).

В 2001 г. в спорной квартире был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи нанимателя (л.д.7). В настоящее время в квартире зарегистрированы стороны по делу, всего 5 человек согласно выписке из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Струковым Е.А. и Струковой Г.С. расторгнут.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 показали, что ответчик не проживает в спорной квартире около 10 лет. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" " При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

?Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Струков Е.А. подлежит признанию утратившим права пользования спорной квартирой.

Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, выехал из квартиры в 2006 году до расторжения брака со Струковой Г.С., забрал из квартиры свои вещи. После выезда из квартиры ответчик в квартире не появлялся, вселиться в квартиру не пытался.

По объяснениям ответчика, у него сложилась другая семья, с которой он проживает.

Струков Е.А. зарегистрирован по месту пребывания по своему новому месту жительства по адресу: МО, "адрес", "адрес" период с 2009 г. по 2017 г. (л.д.14,15).

Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг. Истцами представлены квитанции об оплате ими найма спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 2007г. по 2012 г., согласно которым начисления производятся из расчета пятерых человек. Доводы ответчика о том, что по его заявлению производится перерасчет платы за наем квартиры и коммунальные услуги ничем не подтвержден.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик Струков Е.А. длительное время - с 2006 г. не проживает в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении.

В силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорной квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Струкова Г.С., Комисарова Н.Е., Сумина Е.Е., Ляхов Ю.Е. к Струков Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Струков Е.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: "адрес", 3-й "адрес".

Снять с регистрационного учета по месту жительства Струков Е.А. по адресу: "адрес", 3-й "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья