Решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-3377/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный в СНТ "Ромашка" по адресу: "адрес".

В обоснование иска указала, что является членом СНТ "Ромашка" с 1999 года. Земельный участок ей был выделен на основании протокола общего собрания. До настоящего времени она не может оформить право на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству. Данным земельным участком истец пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истец С. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что является членом СНТ "Ромашка" с 1999 года. Для оформления права собственности на занимаемый земельный участок была проведена геосъемка, фактическая площадь земельного участка составила "данные изъяты" кв.м, споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался (л.д. 46).

Представитель СНТ "Ромашка", привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, в лице председателя правления И. в судебном заседании иск С. поддержала, пояснила, что истец является членом СНТ "Ромашка" с 1999 года, спорный земельный участок находится в границах СНТ. Границы участка установлены согласно фактическому пользованию, согласованы со смежными землепользователями. Истец задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан".

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Садово-огородное товарищество "Ромашка" (СОТ "Ромашка") создано в 1993 году.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СОТ "Ромашка" N от ДД.ММ.ГГГГ С. принята в члены СОТ "Ромашка", за ней закреплен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м (л.д.42)

В 2005 году СОТ "Ромашка" преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество "Ромашка" (СНТ "Ромашка"), утвержден Устав СНТ "Ромашка", что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 27-36, 37-38).

СНТ "Ромашка" создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе "Ромашка". Первоначально занимаемый СНТ "Ромашка" земельный участок выделен в 1966г. Радиоцентром N 1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N установлено: заключить с садово-огородническим товариществом "Ромашка" договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ N 1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом "Ромашка" заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.22-25).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м. для ведения садоводства СНТ "Ромашка" (л.д.40,41).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N изменена категория земельного участка СНТ "Ромашка" с "земель сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов" (л.д.39).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца и справки СНТ "Ромашка", согласно которым С. производила СНТ "Ромашка" оплату членских и целевых взносов, задолженности по оплате не имеет (л.д.13,15)

Согласно заключению правления СНТ "Ромашка" участок N площадью "данные изъяты" кв.м., закрепленный за истцом, находится в границах земель СНТ (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ "Ромашка", что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью "данные изъяты" кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землепользователями и председателем СНТ (л.д.16,17). Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ "Ромашка", был предоставлен для ведения огородничества СОТ "Ромашка" до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", границы земельного участка СНТ "Ромашка" согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1999 года, решением общего собрания СНТ ей был предоставлен земельный участок N для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ "Ромашка". В силу закона за С. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Ромашка", в границах согласно плану земельного участка, выполненного ООО "Глобус.Геодезия".

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 17 сентября 2012 года.

Судья: подпись Ю.Р.Чуткина

Копия верна

Судья:

Секретарь: