Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-3248/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" о признании членом семьи нанимателя, вселении, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его членом семьи Л., являющегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с правом регистрации по месту жительства.

В обоснование иска указал, что Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Истец вселен в жилое помещение по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи нанимателя - зять, с его согласия, ведут общее хозяйство, живут одной семьей. Истцу отказано во вселении в спорную квартиру на том основании, что квартира является служебной. Признание истца членом семьи нанимателя необходимо для реализации им в полном объеме своих жилищных прав.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Р. уточнили исковые требования, просили также вселить истца в спорную квартиру, пояснив, что общая площадь жилого помещения позволяет зарегистрировать истца в квартире. Истец зарегистрировал брак с дочерью нанимателя, все проживают одной семьей, ведут общее хозяйство.

Представитель ответчика ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.33).

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.34).

Третьи лица Л., Л., действующая также в интересах несовершеннолетней Л., Ш., Л. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.20-23).

Представитель ОУФМС по Пушкинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.19).

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения должны быть указаны в договоре найма.

Как следует из ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Л. по договору найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". Совместно с ним в указанную квартиру вселены члены его семьи: Л. - жена, Л. - дочь, Л. - дочь, Л. - дочь.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д.11-12), финансовый лицевой счет (л.д.13), согласно которым в данной квартире зарегистрированы постоянно вышеперечисленные лица.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с Л. (л.д.16).

Факт того, что истец является членом семьи Л., подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, который пояснил, что проживает с супругой и ее родителями единой семьей, ведут общее хозяйство.

Оснований не доверять указанным пояснениям у суда не имеется. Наниматель квартиры и члены его семьи не возражают против признания Ш. членом семьи нанимателя и вселения его по месту жительства.

Ш. постоянно зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.35), собственником которой является Ш. (л.д.36).

Решением Совета депутатов городского поселения Пушкино от ДД.ММ.ГГГГ N установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма равной не менее 14 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи (л.д.47).

Общая площадь жилого помещения квартиры N по вышеуказанному адресу составляет 95 кв.м. После вселения Ш. в качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру общая площадь занимаемого помещения на одного члена семьи составит допустимый размер общей жилой площади, установленной органом местного самоуправления. Таким образом, права нанимателя и проживающих с ним членов его семьи не нарушаются.

Ссылку ответчика о том, что вселение в специализированные жилые помещения не предусмотрено действующим законодательством, суд находит несостоятельной, поскольку ст.7 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Применение аналогии закона, в частности, санкционировано Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с п.п."д" п. 41 которого: "принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи с соблюдением требований, установленных ст.70 ЖК РФ".

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наймодатель вправе запретить вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя только в том случае, если это приведет к ухудшению жилищных условий проживающих там лиц.

Таким образом, выводы ответчика о том, что вопросы вселения в служебное жилое помещение членов семьи нанимателя не урегулированы законом, ошибочны и не основаны на нормах материального права.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ш., являясь членом семьи нанимателя - зятем, вселился с согласия нанимателя и членов его семьи в спорную квартиру, проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, следовательно, Ш. приобрел право пользования жилым помещением, поскольку факт его вселения в жилое помещение установлен. Вселение истца в спорное жилое помещение не приведет к ухудшению жилищных условий проживающих в нем лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш. к ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" о признании членом семьи нанимателя, вселении, регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи Л. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Вселить Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: "адрес"

Обязать территориальный пункт ОУФМС Московской области в г.Пушкино зарегистрировать Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: