Решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-2533/12

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грид-Невской И.В., Грид-Невского С.В. действующих также в интересах своих несовершеннолетних Г., Г.Ю. к ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Грид-Невская И.В., Грид-Невский С.В., действующие также в интересах несовершеннолетних дочерей Г., 2004г.р., Г.Ю., 2010г.р., обратились в суд с иском к ответчику ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма. В обоснование своих требований истцы указали, что они постоянно зарегистрированы и проживают в доме "адрес". Грид-Невская И.В. зарегистрирована и вселена по указанному адресу дата на основании ордера от дата, выданного начальником ЭМЗ N г.Москвы. В настоящее время истцы фактически занимают две комнаты площадью 24,5 кв.м, коммунальные платежи оплачивали с 2002г. и по дата После этой даты им перестали высылать квитанции на оплату коммунальных услуг, так как с жильцами расторгли договора на снабжение, что было связано со сменой собственника имущества, которому принадлежит дом - общежитие. На письменное обращение в адрес ответчика с просьбой заключить договор социального найма дата был получен отказ. Истцы просят признать за ними право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма (л.д.3).

В ходе судебного разбирательства судом в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - администрация городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В судебном заседании истица Грид-Невская И.В. иск поддержала в полном объеме, просила признать за ней и членами её семьи - супругом Грид-Невским С.В., детьми Г., 2004г.р., Г.Ю., 2010г.р., право пользования двумя комнатами площадью 24,5 кв.м в жилом доме "адрес", на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма. Истица указала, что она работает в ОУФМС России по МО в г.п. Пушкино, в 2002 году по ходатайству начальника Пушкинского УВД, на основании постановления администрации Пушкинского района ей была предоставлена комната в общежитии "адрес", с дата она зарегистрирована по указанному адресу, ей выдан ордер от дата Фактически в указанное жилое помещение вселилась с семьей - супругом и старшей дочерью в 2006г., занимали одну комнату 12 кв.м, которая нумеровалась как комната N. На момент вселения дочь также была зарегистрирована по данному адресу. До этого снимали жилье. В 2009г. был зарегистрирован на этой жилплощади супруг. Позже обратились с заявлением на имя руководителя ЭМЗ N о предоставлении еще одной комнаты, так как ожидали второго ребенка. На основании её заявления от дата ей и членам её семьи руководство завода разрешило занять комнаты N и N, общей площадью 24,5 кв.м, но по финансовому лицевому счету, эти комнаты нумеровались как квартира N5. Квитанции на оплату выписывали на квартиру N5, официально нумерации комнат, квартир в этом доме не было. В квартире, которую они занимают две комнаты находятся в их пользовании, другая комната в пользовании её соседки, кухня, коридор, ванна, туалет общие. Признание права пользования на условиях договора социального найма и обязании заключения договора социального найма необходимо истцам для решения вопроса по получению коммунальных услуг, поскольку в настоящее время, их домом ни кто не занимается, и ресурсоснабжающие организации могут отключить их дом от обеспечения светом, газом. Ответчик на неоднократные обращения по данным вопросам не реагирует.

Истец Грид-Невский С.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.114).

Ответчик - представитель ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск (л.д.41-42), в которых просит в иске отказать, указывая, что данное жилое помещение - общежитие "адрес", закреплено за ним на праве оперативного управления, оснований для заключения договора социального найма не имеется, так как предоставленное истице жилое помещение находится в общежитии.

Представители третьих лиц - администрация городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, полагает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено следующее:

Истица служит в органах внутренних дел с дата по настоящее время, проходит службу в должности старшего инспектора межрайонного отдела УФМС России по МО в г.п. Пушкино (л.д.29 справка отдела кадрового обеспечения).

Истица состоит в браке с Грид-Невским С.В. с дата, после заключения брака ей присвоена фамилия Грид-Невская (добрачная фамилия Молчанова), от брака имеют двоих несовершеннолетних детей - Г., 2004г.р., Г.Ю., 2010г.р. (л.д.11, 12-13).

На основании постановления Главы Пушкинского района Московской области от дата N Грид-Невской (д/фМолчановой) И.В. разрешили вселение по месту жительства на жилую площадь "адрес", общежитие, по ордеру; Пушкинскому УВД произвести регистрацию согласно принятого постановления (л.д.5).

дата ЭМЗ N г.Москва Грид-Невской И.В. (д/ф Молчановой) был выдан ордер N на право занятие жилой площади койко-место в постоянное пользование в общежитии ЭМЗ N160 в доме N по указанному выше адресу, койко-место размером 4,5 кв.м (л.д.4).

Истцы и их старшая дочь, 2004 г.р. постоянно зарегистрированы "адрес", общ., что следует из представленных в дело копий паспортов (л.д.27-28), подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на дата, финансовым лицевым счетом на дата, представленными в дело. Истцы с детьми постоянно проживают с 2006г. по указанному выше адресу по настоящее время, оплачивали за жилье и коммунальные услуги до дата, представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире N5 площадью 24, 5 кв.м (л.д.31-36).

Право собственности на жилой дом "адрес", зарегистрировано за Российской Федерацией, выдано свидетельство о государственной регистрации права дата (л.д.17), дом находится на праве оперативного управления ФГУ "Центральное ТУИО" МО РФ (л.д.60, 78-80).

Указанный жилой дом N является ведомственным, ранее правообладателем являлся 160 электромеханический завод г.Москвы, что следует из представленных в дело копий инвентарного и юридического дела БТИ на данный дом (л.д.81-113).

Как установлено выше истице было предоставлено койко-место 4,5 кв.м в общежитии по вышеуказанному адресу.

Из объяснений стороны истцов следует, что они с 2010г. занимают две комнаты площадью 24,5 кв.м, и просят признать за ними право пользования этими комнатами на условиях договора социального найма.

В силу п.2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся жилые помещения в общежитиях.

На момент вселения Грид-Невской И.В. в 2002 году в указанное жилое помещение (общежитие) действовал Жилищный Кодекс РСФСР, ст.109 которого предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Аналогичные нормы содержаться в ст. 94 ЖК РФ.

Из представленных в дело доказательств следует, что истице было предоставлено койко-место в общежитии дом N по указанному выше адресу 4,5 кв.м на основание ордера N (л.д.4), документов, подтверждающих право на занятие жилых помещений - двух комнат площадью 24,5 кв.м и основания их предоставления семье истцов в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено.

Сведений об отнесении жилого дома N к специализированным жилым помещениям - общежитию в материалы дела не представлено.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).

Не смотря на то, что материалами дела не подтверждается факт отнесения жилого дома N к специализированным жилым помещениям - общежитию, такие сведения отсутствуют и стороной ответчика не представлено соответствующих доказательств, оснований для признания за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется, поскольку право на вселение в жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 24,5 кв.м в доме N по ул.Чехова в г.Пушкино Московской области и основания предоставления данного жилого помещения семье Грид-Невских не подтверждены.

На основании изложенного, с учетом оценки представленных по делу доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грид-Невской И.В., Грид-Невского С.В., действующих также в интересах своих несовершеннолетних Г., Г.Ю. к ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - дата.

СУДЬЯ: