Решение Раменского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-3741/12

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3741/12 по иску Иванюшко Н.Н., Анисимовой И. И. к администрации городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица: Иванюшко Г. И., "...", Анисимов А. Н. об обязании заключить договоры социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить с Иванюшко Н.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Иванюшко Г. И. и ФИО1; с Анисимовой И. И. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Анисимова А. Н.;

В обоснование требований указали, что им и членам их семей в связи с их трудовыми отношениями, а именно, в связи с работой в "..." (ЗАО " "..."") были предоставлены вышеуказанные жилые помещения в общежитии по адресу "адрес". Собственником дома "адрес" в настоящее время является городское поселение "...". Постановлением администрации городского поселения "..." от "дата" была утверждена новая нумерация жилых помещений в "адрес". В "дата" истцы обратились в администрацию городского поселения "..." с заявлениями о заключении с ними договоров социального найма занимаемых жилых помещений, в чем им было отказано. Полагая отказ незаконным, противоречащим ст. 7 Федеральному закону РФ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, обратились с иском в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истцов адвокат по ордеру (л.д.6) Балашов А.В., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истцы: Иванюшко Н.Н., Анисимова И.И. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления (л.д.40,41).

Ответчик: представитель администрации городского поселения "..." по доверенности (л.д.44) Криволапов Д.Д. не возражал по исковым требованиям.

3-и лица: Иванюшко Г.И., "..."., Анисимов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены заявления (л.д.42,43).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Иванюшко Н.Н. и члены его семьи Иванюшко Г.И., ФИО1 с "дата". проживают и зарегистрированы по адресу: "адрес". Жилое помещение за "номер" было предоставлено Иванюшко Н.Н. "дата" по ордеру на право занятия комнаты в общежитии. Впоследствии он и члены его семьи были переселены в комнату "номер", но регистрацию по комнате "номер" не меняли (л.д. 12, 13, 19, 20).

Анисимова И.И., и член ее семьи Анисимов А.Н., с "дата" проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: "адрес" Жилое помещение за "номер" было предоставлено Анисимову А.Н. по ордеру на право занятия комнаты в общежитии, но регистрацию по комнате "номер" они не меняли (л.д.14,15, 16).

Постановлением руководителя администрации городского поселения "..." "номер" от "дата" утверждена новая нумерация жилых помещений в "адрес", в соответствии с которым комнате "номер" присвоен "номер" в квартире "номер", комнате "номер" присвоен "номер" в квартире "номер" (л.д. 29 - 32, 34 - 36).

Вышеуказанные квартиры "адрес" являются муниципальной собственностью (л.д.33 - 37).

В судебном заседании установлено, что на имя истцов открыты лицевые счета, последние, постоянно проживая в спорных квартирах "адрес", производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.17, 21).

В 2011 году истцы обратились в администрацию городского поселения "..." с заявлениями о заключении с ними договоров социального найма занимаемых жилых помещений, в чем им было отказано (л.д. 11, 18).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истцы проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность городского поселения "...", суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истца, а потому истец в силу закона приобрел в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Законность их проживания в спорных жилых помещениях до настоящего времени никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требования истцов о возложении на администрацию городского поселения "..." обязанности по заключению с ними договоров социального найма вышеуказанных жилых помещений следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Иванюшко Н.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Иванюшко Г. И. и ФИО1.

Обязать администрацию городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Анисимовой И. И. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Анисимова А. Н..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья