Решение Раменского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-1072/12

Раменский городской суд Московской области в составе: судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Петровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1072/12 по иску Гулиной Н. Н. к ТУФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гулина Н.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование своих требований ссылается на то, что в "дата" умер "..." ФИО1, он являлся "...", после смерти которого "..." вступила в наследство и фактически пользовалась жилым домом. После смерти "..." ФИО2 в "дата" она вступила в права наследственного имущества. В нотариальную контору ни "..." умершая "...", ни она сама не обращались, так как считали. Что они вступили в права наследства. Других наследников после смерти "..." и "..." кроме нее нет, а потому просит признать за ней права собственности на жилой дом.

Истец - Гулина Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Соколова Т.А. явилась и поддержала исковые требования (л.д.36).

Ответчик- ТУ ФАУГИ по МО о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании в "дата" умер ФИО1 ( л.д. 13). Наследником к имуществу умершего являлась "..." ФИО2, что подтверждается выпиской о рождении ФИО2 и ФИО1 ( л.д.29,30). ФИО2 являлась "..."., родственный связи подтверждены копией свидетельства о рождении истца ( л.д.31). ФИО2 фактически вступила в права наследования после умершего "..."

"дата" ФИО2 умерла, после смерти завещание не оставила. Государственной регистрации прав собственности на спорное имущество при жизни не провела. Наследниками после смерти ФИО2, является "..." Гулина Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.31). На день смерти ФИО2, умершей принадлежало на праве личной собственности домовладения общей площадью "..." кв.м., в том числе жилой - "..." кв.м.

Как видно из представленной суду выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с домовладением по спорному адресу принадлежал ФИО1 на праве собственности жилой дом ( л.д. 15).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследственное дело к умершему ФИО1 и ФИО2 нотариусом не заводилось.

Истица является единственным наследником к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2, фактический вступила в наследство, поэтому суд приходит к выводу о признании за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного по указанному адресу. Тот факт, что наследственное дело нотариусом не заводилось, не умаляет права приобретения этого имущества в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права в судебном порядке. Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела Гулина Н.Н. является наследником по закону первой очереди, согласно свидетельства о рождении.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Гулина Н.Н. фактический приняла наследство после смерти своей матери и после ее смерти продолжала проживать в указанном доме и пользоваться жилыми помещениями дома, а также производила за свои счет все расходы на содержание наследственного имущества.

Федеральным законом РФ N 93 - ФЗ от 30.06.2006 г. " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года " 122 - ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В частности, ч.2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Правообразующим документом на спорный земельный участок является представленная суду выписка из похозяйственной книги от "дата" ( л.д. 36) и выданное на основании решения главы администрации "..." сельсовета свидетельство на право собственности на землю ( л.д.35). До настоящего времени данное решение никем не оспорено и не отменено.

Одновременно на земельном участке был возведен жилой дом, что следует из технического паспорта на домовладение ( л.д. 20-28). Согласно п. 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137 - ФЗ " О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности с федеральным законом такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что Гулина Н.Н. владеет, пользуется и распоряжается жилым домом на законных основаниях. Иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение о признании за Гулиной Н.Н. в порядке наследования права собственности на жилой дом расположенного по адресу: "адрес", является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрационной службе и получении свидетельства о праве собственности на указанное домовладение.

Руководствуясь ст.ст. 1, 12, 218, 1142, 1153 ГК РФ; N 93-ФЗ от 30.06.2006 года " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ст. 25.2 ФЗ N 122- ФЗ от 21.07.1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулиной Н. Н. к ТУФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гулиной Н. Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. А-А1, общей площадью "..." кв.м., жилой площадью "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Фёдоров