Решение Раменского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-1310/12

Раменский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1310/12 по иску Макеевой Н. И. к Администрации городского поселения "...", Администрации Раменского муниципального района, Макееву С. В., Беляевой Л. И., Бондарчук Е. Н. "..." о признании права собственности на гараж, отмене в части договоров передачи в собственность граждан жилого помещения, отмене в части договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Макеева Н.И. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что "дата" умер "..." ФИО1 После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу "адрес". При жизни ФИО1 право собственности на гараж не зарегистрировал. В связи с чем нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство. В "дата". она узнала, что указанный гараж был приватизирован несколькими собственниками - 44/100 доли принадлежит "..." ПТО КХ(в настоящее время ими владеет администрация городского поселения "..."), 30/100 ФИО2( в настоящее время владеет её наследник Беляева Л.И.) и 26/100 принадлежит ФИО1 Последний "дата" подарил свою долю Бондарчук Е.Н. и "..." ФИО3 Уточнив свои требования, истец указала, что данный гараж она строила вместе с ФИО1, и просит суд, признать недействительным договор передачи в собственность Макеева С.В. от "дата" 26/100 доли жилого дома по адресу "адрес", договора передачи в собственность ФИО2 от "дата" 30/100 долей жилого дома по тому же адресу - в части перехода в собственность гаража лит.Г; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от "дата" выданного ФИО2 на 30/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом и свидетельства о государственной регистрации права от "дата", выданного Макееву С.В. на 26/100 доли в праве собственности на этот же дом - в части права собственности на гараж лит.Г; признании недействительным договора дарения доли жилого дома, заключенного "дата" между Макеевым С.В. и Бондарчук Е.Н., действовавшей за себя и как законный представитель ФИО3 в части дарения гаража лит.Г; признать за ней права собственности на гараж лит.Г по адресу: "адрес"./л.д.2, 146-147/

В судебном заседании Макеева Н.И., а также её представители Макеев Р.В./л.д.40/, Макеева С.А./л.д.41/ заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Макеева С.В. по доверенности Сафин И.В./л.д.128/ исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик Бондарчук Е.Н., "..."/л.д.58/ иск не признала, представила письменные возражения приобщенные к материалам дела./л.д.56-57/

Ответчик Администрация городского поселения "..." в судебное заседание не явилась. Извещено. Мнения по иску не представила.

Ответчик Беляева Л.И. в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.. Извещена.

Ответчик администрация Раменского муниципального района в судебное заседание не явилась. Извещена. Мнения по иску не представила.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Бондарчук Е.Н. и ФИО3 являются собственниками, соответственно 26/300 и 52/300 долей, жилого дома со служебными строениями и сооружения, расположенного по адресу "адрес". Среди служебных строений значится спорное строение под лит.Г. Запись в ЕГРП от "дата" /л.д.59,62/ Основанием возникновения у них права собственности явился договор дарения доли жилого дома и пристройки от "дата", заключенного с Макеевым С.В., подарившего им, принадлежавшие ему 26/100 доли./л.д.60/ В свою очередь, право собственности у Макеева С.В. на 26/100 возникло на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от "дата" заключенного им с Администрацией Раменского района на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ"./л.д.86/

Право собственности на 30/100 указанного жилого дома возникло у ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от "дата" заключенного ею с Администрацией Раменского района на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4.07.1991г./л.д.88/

Согласно свидетельства о смерти "номер" ФИО2 умерла "дата" Наследником принявшим наследство является Беляева Л.И., которая государственную регистрацию своего права собственности на долю жилого дома не произвела./л.д.37/

В силу ст.8 п.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ранее 44/100 доли в праве собственности на жилой дом находились в собственности МУП " "..." ПТО КХ", которая в "дата". передала весь жилой фонд в муниципальную казну Раменского района./л.д.140/ В настоящее время 44/100 доли жилого дома принадлежат Администрации городского поселения "..." на основании Постановления Главы администрации Раменского муниципального района от "дата" "номер"/л.д.138, 139/

ФИО1 умер "дата"/л.д.13/ Согласно справки нотариуса нотариального округа г.Жуковский, МО наследником принявшим наследство после его смерти является Макеева Н.И./л.д.26/

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.20102г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" п.14. в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Основания возникновения права собственности установлены ст.218 ГК РФ согласно которой, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Решение межведомственной комиссии Раменского горисполкома от "дата" "номер" о принятии гаража в эксплуатацию носит безличностный характер, из его текста не следует, что ФИО1, либо истец Макеева Н.И. получили гараж в собственность в порядке наследования либо построили его на земельном участке, отведенным им для этой цели в установленном законом порядке./л.д.4/

Проект застройки гаража был выдан ФИО1 "дата"/л.д.53-54/ Из упомянутого решения "номер" следует, что гараж был принят в эксплуатацию после смерти ФИО1

Согласно справки БТИ от "дата" домовладение "адрес" принадлежит на праве собственности "...". На земельном участке имеется кирпичный гараж./л.д.3/ Постановлением Главы администрации Раменского района от "дата" "номер" домовладение было принято в муниципальную казну Раменского района/л.д.82-84/

Суд считает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не было представлено относимых и доказательств возникновения у неё права собственности на спорный гараж, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8, 218, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Макеевой Н. И. о признании недействительными: договора передачи в собственность Макеева С. В. от "дата" 26/100 долей жилого дома по адресу "адрес", договора передачи в собственность ФИО2 от "дата" 30/100 долей жилого дома по тому же адресу - в части перехода в собственность гаража лит.Г; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от "дата" выданного ФИО2 на 30/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу "адрес" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата", выданного Макееву С. В. на 26/100 доли в праве собственности на этот же дом - в части права собственности на гараж лит.Г; признании недействительным договора дарения доли жилого помещения по адресу "адрес", заключенного "дата" между Макеевым С. В. и Бондарчук Е. Н., "..." ФИО3 в части дарения гаража лит.Г; признании за ней права собственности на гараж лит.Г по адресу: "адрес". - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: