Решение Раменского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г. по делу N 2-3258/12

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3258/12 по иску Чубаровой Е. Ю. "...", к Министерству обороны РФ, ГУ " "..."", третьему лицу Сергееву А. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращения права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истица Чубарова Е.Ю. обратилась в суд "..." с иском к указанным ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" - в размере по 1/2 доле за каждой и прекратить право собственности Российской Федерации на указанную квартиру. В обоснование исковых требований указывает, что протоколом "номер" от "дата" заседания жилищной комиссии войсковой части "номер" ей и членам ее семьи была выделена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира по договору социального найма жилого помещения. Впоследствии между ней и ГУ " "..."" был заключен договор социального найма жилого помещения. Указывает, что в квартире в настоящее время проживает она, "..." ФИО1, а также "..." Сергеев А.В. На заявление о передаче им спорной квартиры в собственность в порядке приватизации ответ до настоящего времени не дан. Ранее правом на приватизацию они не пользовались, Сергеев А.В. от участия в приватизации отказался. Считает, что данные обстоятельства не зависящие от них препятствуют реализации права на получение ею жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В настоящем судебном заседании представитель истцов по доверенности Кургузова Е. И., исковые требования поддержала.

Ответчик - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.50); представитель в судебное заседание не явился; письменных возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Ответчик - ГУ " "..."" о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.51); представитель в судебное заседание не явился; письменных возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третье лицо - Сергеев А.В. просит рассматривать дело в сове отсутствие; исковые требования Чубаровой Е.Ю. поддерживает (л.д. 53).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части "номер" о предоставлении жилого помещения "дата" между Чубаровой Е.Ю. и ГУ " "..."" был заключен договор социального найма "номер". Согласно указанного договора Чубаровой Е.Ю. на условиях социального найма была предоставлена "..." квартира "номер", расположенная по адресу: "адрес", общей площадью "..." кв.м., жилой площадью "..." кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: "..." Сергеев А.В., "..." ФИО1 (л.д. 6-10). Квартира передана Чубаровой Е.Ю., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от "дата" (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на "дата", спорная квартира является двухкомнатной общей площадью "..." кв.м., жилой площадью "..." кв.м., сведения о ее правообладателе отсутствую в виду того, что первичная регистрация не проводилась (л.д. 37-40).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорная квартира не может быть приватизирована в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорная комната предназначена для социального использования, используется истицей по назначению и является для неё и членов её семьи единственным и постоянным местом жительства, в которой они все постоянно зарегистрированы (л.д. 23,34).

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истицей и её несовершеннолетней дочерью впервые, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 20-22). Сергеев А.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказался, не возражает против получения квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации Чубаровой Е.Ю., ФИО1 (л.д. 28).

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истица обращалась к ответчикам с заявлениями о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации (л. 30,31), однако в нарушение требований ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. N1541-1 договор о передаче квартиры в собственность с истцом подписан не был, спорная квартира занимаемая истцом на условия социального найма в собственность в порядке приватизации ответчиками передана не была.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на "дата" право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, на праве оперативного управления за ГУ " "..."" (л.д. 19).

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истице в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Чубаровой Е.Ю. и ФИО1 ( в размере по 1/2 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 1,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чубаровой Е.Ю. - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Чубаровой Е. Ю. и ФИО1 по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья