Решение Раменского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-2414/12

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2414/12 по иску Крюкова А. Н., Крюковой О. А., "...", к администрации сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Крюков А.Н., Крюкова О.А., "...", обратились в суд с иском к администрации сельского поселения "..." об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование требований указали, что с "дата" проживают в спорной квартире, предоставленной Крюкову А.Н., как работнику ЗАО "..."", зарегистрированы в ней по месту жительства. В "дата". Крюков А.Н. обратился в администрацию сельского поселения "..." с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, в чем ему было отказано. В связи с чем, обратились с иском в суд (л.д.4-6).

В судебном заседании истец Крюков А.Н. и его представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, Крюков И.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Истица Крюкова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.58).

Ответчик: представитель администрации сельского поселения "..." по доверенности (л.д.55) Зайцева Н.М. вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Крюкову А.Н., как работнику ЗАО "...", и членам его семьи на основании решения Совета трудового коллектива и администрации ЗАО "..." было предоставлено жилое помещение "номер" для постоянного проживания в общежитии по адресу: "адрес" (л.д.17). С момента предоставления жилого помещения истцы проживают и зарегистрированы в квартире (л.д.7-8,49). После проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения "..." "номер" от "дата" здание (жилой дом) "адрес" был исключен из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений, квартире "номер" присвоен "номер" (л.д.21-38). Спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью "..." кв.м (л.д. 78).

На основании постановления главы сельского поселения "..." от "дата" дом "номер" принят в муниципальную собственность (л.д.39-40).

В судебном заседании установлено, что на имя Крюкова А.Н. открыт лицевой счет, истцы производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.18-20, 50).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истцы проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность сельского поселения "...", суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истцы в силу закона приобрели в отношении спорной площади все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вселение истцов в общежитие по "адрес" произведено решением ЗАО " "..."", которому оно ранее принадлежало, и законность их проживания ЗАО не оспаривалась. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и представителем ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истцов о возложении на администрацию сельского поселения "..." обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюкова А. Н., Крюковой О. А., "...", удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Крюковым А. Н., Крюковой О. А., "...", договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья