Решение Раменского городского суда Московской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-3698/12

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3698/12 по иску ООО " "..."" к Шамшину М. А., Шамшину В. М., Шамшину Ю. М. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО " "..."" обратился в суд с иском, которым просил взыскать солидарно с ответчиков Шамшина М. А., Шамшина В. М., Шамшина Ю. М. в пользу ООО " "..."" задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг в сумме "...". за период с "дата". по "дата". и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес", ООО " "..."" выполняет обязанности по обслуживанию и эксплуатации указанного многоквартирного дома "номер", предоставлению коммунальных услуг, ответчики должны нести бремя обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг, однако свои обязанности ответчики должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 2-4, 29).

В судебном заседании представитель истца Едосова Е.А. по доверенности (л.д. 39) исковые требования поддержала.

Ответчики Шамшин М.А., Шамшин В.М. в судебном заседании не возражали по иску.

Ответчик Шамшин Ю.М. в судебном заседании отсутствовала, извещен (л.д. 37-38), возражений по иску не представил.

Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ООО " "..."" является управляющей компанией по дому по адресу: "адрес", на основании ген. соглашения от "дата" (л.д. 15-19).

Ответчики Шамшин М.А., Шамшин В.М., Шамшин Ю.М. являются собственниками квартиры "номер" в указанном доме, каждый имеет зарегистрированное права собственности в 1/3 доле, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права (л.д. 25-27).

В указанной квартире "номер" ответчики зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 30).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиками за период с "дата". по "дата". числится долг в сумме "..." по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 29).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., которая рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной. Ответчики не возражали по расчету долга.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства?, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата". в сумме "...".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований в сумме "..."., согласно представленному платежному поручению (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Шамшина М. А., Шамшина В. М., Шамшина Ю. М. в пользу ООО " "..."" задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг в сумме "...". за период с "дата" по "дата" и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."., всего: "...".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова