Решение Раменского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-3296/12

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием ст.помощника Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3296/12 по иску Ивашкина О. В. к Тиллачкову Т. А., Мироновой Т. Е., третьему лицу Потанину А. С. о выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивашкин О.В. обратился в суд с иском о выселении Тиллачкова Т.А., Мироновой Т.Е. и "..." ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В обоснование требований в заявлении указывает, что в указанной квартире, собственником которой является Потанин А.С., с "дата" проживают ответчики, а также "..." ФИО1. Указывает, что ответчики в указанной квартире проживают без каких-либо законных оснований, ведут очень шумный образ жизни, чем нарушают его права и законные интересы.

В судебном заседании Ивашкин О.В. исковые требования поддержал.

Ответчики - Тиллачков Т.А., Миронова Т.Е. о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д. 23-25), в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

Третье лицо - Потанин А.С. исковые требования поддержал; пояснил, что является собственником квартиры "номер", расположенной по адресу: "адрес", в которой в настоящее время проживают ответчики; указывает, что ответчики являются его знакомыми, в квартире проживают без законных оснований, в течение месяца ответчики намерены выехать из занимаемого ими жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Ивашкин О.В. является собственником квартиры "номер", расположенной по адресу: "адрес" (л.д. 12). Собственником квартиры "номер", расположенной по указанному адресу является Потанин А.С. (л.д. 8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.1,2).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Заместителем городского прокурора Ивашкину О.В. по вопросу нарушения жилищного законодательства ответчиками, Ивашкину О.В. разъяснено право на обращение в суд (л.д. 13).

Постановлениями дознавателей 1-го ОП Межмуниципального управления МВД России "Раменское" об отказе в возбуждении уголовного дела подтверждается факт проживания Тиллачкова Т.А., Мироновой Т.Е. и "..." ФИО1 в "адрес" (л.д. 15-16,18).

Допрошенная в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что проживает совместно с Ивашкиным О.В. в "адрес"; в квартире "номер" по указанному адресу около двух лет проживают Тиллачков Т.А., Миронова Т.Е., а также "..." ФИО1, которые шумят всю ночь.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

К числу доказательств указанная норма права относит также и объяснения сторон. В судебном заседании собственник квартиры "номер" Потанин А.С. пояснил, что ответчики являются его знакомыми, проживают в квартире без законных оснований.

В соответствии с Законом МО от 11.01.2008 г "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области" к действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время на защищаемых объектах в Московской области, относятся:

а) использование в ночное время звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах торговли, нарушающее тишину и покой граждан;

б) крики, свист, пение в ночное время, нарушающие тишину и покой граждан;

в) использование в ночное время пиротехнических средств (петард, ракетниц и других средств), нарушающее тишину и покой граждан;

г) производство в ночное время земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ, если такие работы нарушают тишину и покой граждан;

д) иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Московской области.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры "номер", расположенной по указанному адресу. Ими не представлено в суд доказательств, что их вселение и проживание в спорной квартире основано на каком-либо документе/соглашении, договоре найма, поднайма или др./, следовательно, ответчики занимают спорное помещение без законных оснований. Поэтому, требование истца о их выселении из спорной квартиры является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивашкина О.В. - удовлетворить.

Выселить Тиллачкова Т. А., Миронову Т. Е. и "..." ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья