Решение Раменского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-3081/12

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3081/12 по иску ОАО " "..."" к Прусову Р. Б. об обязании исполнить условия договора и взыскании расходов государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

ОАО "..." обратился в суд с иском к Прусову Р.Б., в котором просит об обязании Прусова Р.Б. исполнить условия п.5.3 кредитного договора "номер" от "дата", п. 4.1.1 договора ипотеки "номер" от "дата" и осуществить страхование квартиры, общей площадью "...".м., расположенной по адресу: "адрес", Свидетельство о государственной регистрации права серии "номер" от "дата" от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму "..." в пользу ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер", обязать Прусова Р.Б. исполнить условия п.5.4.2 кредитного договора "номер" от "дата", п.4.1.1 договора ипотеки "номер" от "дата" и предоставить ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п.5.3 кредитного договора "номер" от "дата", а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.( л.д.2-3). В обоснование требований истец в заявлении ссылается на то, что между ОАО " "..."" и Прусовым Р. Б. "дата" заключен кредитный договор "номер" и выдан кредит в сумме "..." на срок по "дата" под 15% годовых. Выдача заемщику предусмотренной кредитным договором суммы наличными деньгами подтверждается карточкой лицевых счетов по кредитному договору. Кредит был предоставлен заемщику на инвестирование в строительство квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору в залог кредитору было предоставлено имущественное право в отношении указанной квартиры: "дата" между заемщиком и кредитором был заключен договор залога имущественных прав "номер". "дата" между заемщиком и кредитором был заключен договор ипотеки "номер" завершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в пользу кредитора, который "дата" был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области. В соответствии с п.п.5.3, 5.4.2 кредитного договора и п.4.1.1 договора ипотеки "номер", заемщик обязан застраховать в пользу кредитора передаваемый в залог объект недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на общую сумму не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, своевременно заключить либо перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение по банку. Заемщик также обязан представить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. Государственная регистрация права собственности заемщика на объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До настоящего времени обязанности по страхованию предмета залога и предоставлению банку документов, подтверждающих страхование в соответствии с условиями заключенного трудового договора, ответчиком не исполнены. Уведомление Банка о необходимости предоставления документов, подтверждающих страхование заложенного имущества, оставлено заемщиком без ответа. ( л.д. 2-3).

В настоящее судебное заседание представитель истца не явилась, до судебного заседания представила заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Мнение ответчика по делу суду неизвестно.

Определением суда, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между ОАО " "..."" и Прусовым Р. Б. "дата" заключен кредитный договор "номер" и выдан кредит в сумме "..." на срок по "дата" под 15% годовых. (л.д.5-7)

Выдача заемщику предусмотренной кредитным договором суммы наличными деньгами подтверждается карточкой лицевых счетов по кредитному договору.

Кредит был предоставлен заемщику на инвестирование в строительство квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

В качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору в залог кредитору было предоставлено имущественное право в отношении указанной квартиры: "дата" между заемщиком и кредитором был заключен договор залога имущественных прав "номер".(л.д.19-20)

"дата" между заемщиком и кредитором был заключен договор ипотеки "номер" завершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в пользу кредитора, который "дата" был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области. (л.д.21-23)

В соответствии с п.п.5.3, 5.4.2 кредитного договора и п.4.1.1 договора ипотеки "номер", заемщик обязан застраховать в пользу кредитора передаваемый в залог объект недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на общую сумму не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, своевременно заключить либо перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение по банку.

Заемщик также обязан представить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования.

Государственная регистрация права собственности заемщика на объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.24)

До настоящего времени обязанности по страхованию предмета залога и предоставлению банку документов, подтверждающих страхование в соответствии с условиями заключенного трудового договора, ответчиком не исполнены.

Уведомление Банка о необходимости предоставления документов, подтверждающих страхование заложенного имущества, оставлено заемщиком без ответа. ( л.д. 2-3).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере "..."

Руководствуясь ст.ст. 309,310, 819 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО " "..."" удовлетворить.

Обязать Прусова Р. Б. исполнить условия п.5.3 кредитного договора "номер" от "дата", п. 4.1.1 договора ипотеки "номер" от "дата" и осуществить страхование квартиры, общей площадью "...".м., расположенной по адресу: "адрес", Свидетельство о государственной регистрации права серии "номер" от "дата" от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму "..." в пользу ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер".

Обязать Прусова Р. Б. исполнить условия п.5.4.2 кредитного договора "номер" от "дата", п.4.1.1 договора ипотеки "номер" от "дата" и предоставить ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п.5.3 кредитного договора "номер" от "дата", а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.

Взыскать с Прусова Р. Б. в пользу ОАО " "..."" расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья