Решение Раменского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 г. по делу N 2-3343/12

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 3343\12 по иску Шумского О. В. к ФГУП " "..."", ТУ ФАУГИ по Московской области, третьи лица Кононенко В. И., Тушников В. М., Шумской П. В. о признании права собственности на жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации, на квартиру площадью "...".м. и выделить долю из 49/100 доли дома соответственно занимаемой площади. ( л.д. 3-6). Затем уточнил исковые требования и в настоящее время просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на 26/100 доли дома, что составляет 38,0кв.м., расположенного по адресу: "адрес". В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является квартиросъемщиком "..." квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире он проживает один. Данное жилое помещение было передано ему в бессрочное пользование, как сотруднику ФГУ " "..."" в "дата". "дата" на основании ордера на жилое помещение "номер", выданным Администрацией Раменского района, в соответствии с Постановлением Главы района от "дата" "номер" ему на семью из одного человека была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью "...".м., в том числе жилой "...".м. по адресу: "адрес". С момента передачи жилого помещения бремя содержания, текущего и капитального ремонта, оплата коммунальных услуг лежит на нем. После реформирования лесного хозяйства, данное жилое помещение из ведения ФГУ " "..."" перешло в ведение ФГУП " "..."" и числится на балансе Ногинского филиала ФГУП " "..."". Квартплату он осуществляет через бухгалтерию Ногинского филиала ФГУП " "..."". Часть дома "адрес" приватизирована соседями. Часть дома "адрес" занимает Шумский П. В.. В квартире "номер" проживает он. Между тем, он не может в настоящее время реализовать свое право на приобретение этого жилого помещения в порядке приватизации, поскольку ФГУП " "..."", у которого на праве хозяйственного ведения находится жилое помещение, отказывает ему в приватизации ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчик- ФГУП " "..."" о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда.

Ответчик - ТУ ФАУГИ - о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- Кононенко В.И., Тушников В.М., Шумский П.В. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение было передано истцу в бессрочное пользование, как сотруднику ФГУ " "..."" в "дата".

"дата" на основании ордера на жилое помещение "номер", выданным Администрацией Раменского района, в соответствии с Постановлением Главы района от "дата" "номер" истцу на семью из одного человека была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью "...".м., в том числе жилой "...".м. по адресу: "адрес". (л.д.7)

С момента передачи жилого помещения бремя содержания, текущего и капитального ремонта, оплата коммунальных услуг лежит на истце.(л.д.9, л.д.10)

После реформирования лесного хозяйства, спорное жилое помещение из ведения ФГУ " "..."" перешло в ведение ФГУП " "..."" и числится на балансе Ногинского филиала ФГУП " "..."". (л.д.8)

Квартплату истец осуществляет через бухгалтерию Ногинского филиала ФГУП " "..."".

Часть дома "адрес" приватизирована соседями. (л.д.11-19, л.д.20)

Часть дома "адрес" занимает Шумский П. В.. В квартире "номер" проживает истец.

Между тем, истец не может в настоящее время реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку ФГУП " "..."", у которого на праве хозяйственного ведения находится жилое помещение, отказывает ему в приватизации ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. (л.д.21-22)

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу на основании решения постановления главы "номер" от "дата".ие суданности на недвижимое имущество. ет ему в приватизации ввиду отсутствия свидетель

Тот факт, что ранее истец не реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленным уведомлением (л.д.23, л.д.24, л.д.25, л.д.26).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумского О. В. удовлетворить.

Признать за Шумским О. В. право собственности в порядке приватизации на 26/100 доли дома, что составляет "...".м., расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья