Решение Раменского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-2283/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2283/2012

по исковому заявлению Голубкова И. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Голубков И. А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее - ТУФАУГИ по МО) о признании права собственности по праву наследования по закону на земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер", расположенный по адресу: "адрес", относящийся к категории земли - земли населенных пунктов и 27/100 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

В обоснование заявленных требований истец указал, что "дата" умер "..." ФИО1, после смерти, которого открылось наследство, состоящее, в частности, из спорного недвижимого имущества. Он является единственным наследником по закону. Решением Раменского городского суда от "дата" за наследодателем ФИО1 и "..." ФИО2 было признано право долевой собственности в равных долях на 27/100 доли дома, однако регистрация права собственности на долю дома произведена не была. Земельный участок с кадастровым номером "номер" принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы Раменского района "номер" от "дата" "дата" ФИО2 умерла. К её имуществу открылось наследство, состоящее из вышеуказанных земельного участка и доли дома. "..." ФИО1 являлся единственным наследником по закону, однако в нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обратился, но фактически принял наследство, владел и пользовался данным имуществом. В настоящее время он не может оформить свои права на данное наследственное имущество, поскольку его отец свои права на часть дома и земельный участок при жизни в установленном законом порядке их так и не зарегистрировал.

Истец Голубков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом через представителя Янушко Н.М., действующую на основании доверенности (л.д. 6).

Представитель истца Янушко Н. М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ТУФАУГИ по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин не явки представителя суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Раменского района Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательстве, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представило письменное объяснение по делу, согласно которому Администрация Раменского муниципального района просит в удовлетворении заявленных требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 31-33).

Суд, доложив дело, выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что "дата" умерла ФИО2 (л.д. 7). Наследником к ее имуществу являлся "..." ФИО1, что подтверждается завещанием ФИО2, составленным "дата"

В установленные законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 наследник ФИО1 не обращался.

ФИО2 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью "..." кв.м. относящийся к категории земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: "адрес".

Факт принадлежности ФИО2 данного земельного участка подтверждается постановлением Главы Администрации "..." сельского округа "номер" от "дата" (л.д. 24), справками Администрации сельского поселения "..." (л.д. 21-22) и выписками из похозяйственной книги (л.д. 36-44).

Принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2 также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого правообладателем является ФИО2, вид права: индивидуальная собственность, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, определена площадь земельного участка - "..." кв.м., земельный участок прошел кадастровый учёт, "дата" сведения о нем внесены в Государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер "номер" (л.д. 19).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что решением Раменского городского суда от "дата" за ФИО2 и ФИО1 было признано право на 27/100 доли жилого дома "номер", расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 10-11).

В техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на "дата", сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 14-18).

Кроме этого факт принадлежности доли дома ФИО2 подтверждается выписками из похозяйственных книг (л.д. 36-44).

Судом также установлено, что "дата" умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Наследником к его имуществу является "..." Голубков И.А..

Как следует из справки нотариуса г. Жуковского ФИО3 от "дата" на основании поданного Голубковым И.А. заявления "дата" заведено наследственное дело "номер" к имуществу умершего "дата" ФИО1, являвшегося наследником ФИО2 (л.д. 23). Однако оформить в собственность спорное недвижимое имущество истец не может в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемый земельный участок и жилой дом.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие наследодателем ФИО1 наследства после смерти "..." ФИО2 подтверждается тем, что он пользовался и земельным участком, и домом. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые являются совладельцами дома, пояснили, что при жизни ФИО1 пользовался спорным недвижимым имуществом как дачным участком и дачным домом в летние периоды, обрабатывал земельный участок, пользовался своей частью дома, производил в ней ремонтные работы, споров относительно границ земельного участка между совладельцами дома и не имеется.

Принятие истцом Голубковым И.А. наследства после смерти ФИО1 подтверждается справкой нотариуса (л.д. 23), а также решением Жуковского городского суда от "дата", согласно которому за ним признано право собственности в порядке наследования по закону на квартиру (л.д. 58).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 завещания не оставил, поэтому имеет место наследование по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР N 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами, суд приходит к выводу о том, что право собственности на долю ФИО2 на вышеуказанный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 42), а также решением Раменского городского народного суда от "дата" (л.д. 10-11).Поэтому доля в праве собственности на спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, постановление о закреплении земельного участка за ФИО2 было выдано в пределах компетенции местной администрации. По похозяйственной книге за ней значится земельный участок площадью "..." кв.м, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 42). Указанное наследственное имущество фактически принято наследником ФИО2: "..." ФИО1, наследодателем истца. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя ФИО1, наследником которого является истец, на спорный земельный участок и жилой дом ограничивает права истца на оформление наследственного имущества после смерти ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что исковые требования Голубкова И.А. подлежат удовлетворению, поскольку истец совершили действия по принятию наследства, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество и приняли наследство фактически.

При таких обстоятельствах за истцом Голубковым И.А. должно быть признано право собственности на 27/100 долей жилого дома "номер", расположенного по адресу: "адрес" и земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер" категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство при данном доме, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Голубковым И. А. право собственности на 27/100 долей жилого дома "номер", расположенного по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Признать за Голубковым И. А. право собственности на земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер" категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.А.Липилина