Решение Раменского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-2041/12

Раменский городской суд Московской области в составе: судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Петровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2041/12 по иску Ожерельевой Т. В. к администрации городского поселения "..." о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Ожерельева Т.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на самовольную постройку лит. а4, нежилой пристройки общей площадью "..." кв.м, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование своих требований истец ссылается на то, что возвела указанную постройку без разрешения местных органов власти, однако она является собственником земельного участка для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, общая площадь "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес" с кадастровым номером "номер", на основании свидетельства о государственной регистрации права "номер" является собственником земельного участка для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, общая площадь "..." кв.м., расположенная там же по указанному ранее адресу, с кадастровым номером "номер". На указанном земельном участке, расположен жилой дом общей площадью "..." кв.м., в том числе "..." кв.м., со служебными строениями и сооружениями. Согласно договора дарения доли жилого дома, заключенного между ФИО1 и Ожерельевой Т.В. ей принадлежит 28/100 долей жилого кирпично-бревенчатого дома указанной площадью. "дата" Ожерельевой Т.В. администрации городского поселения "..." получен отказ в принятии в эксплуатацию пристройки лит.а4 к жилому дому, расположенному по указанному адресу. В настоящее время просит признать право собственности на вновь возведенное строение в виде пристройки лит.а4.

Истец - Ожерельева Т.В. и ее представитель по доверенности Чуприн А.А. в судебное заседание явились, подержали исковые требования и просили признать право собственности на указанное строение-пристройку лит. а4 с учётом имеющейся в материалах дела строительно-технической экспертизы.

Ответчик - администрация городского поселения "..." о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился.

Третьи лица - Головина Н.С. и Сорокина Э.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок Ожерельевой Т.В. является собственником земельного участка для индивидуального жилого дома с категорией земель: земли поселений, общей площадью "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес" с кадастровым номером "номер", на основании свидетельства для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, общая площадь "..." кв.м., расположенного по указанному адресу, с кадастровым номером "номер" ( л.д.8,9-10).

Истцом возведена самовольная постройка лит. а4 общей площадью "..." кв.м., что подтверждается паспортом БТИ составленного по состоянию на "дата" (л.д.17). Из ответа администрации городского поселения "..." полученного истцом за "номер" от "дата" в вводе в эксплуатацию вновь возведенной пристройки отказано (л.д.6).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Спорная постройка возведена на земельном участке, который был выделен под застройку дома Ожерельевой Т.В., спорная постройка возведена на земельном участке, который находится в пользовании у истца на праве собственности.

Со стороны сособственников дома возражений по поводу возведения спорной постройки не имеется.

Согласно представленной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО2 при возведении исследуемой спорной нежилой пристройки лит.а4 на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", нарушений обязательных действующих норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не имеется (л.д.50).

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что хотя спорная постройка и является самовольной, однако она возведена без каких-либо нарушений существующих норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью 3-х лиц.

В связи с этим суд считает, что следует иск удовлетворить, поскольку заявленные требования не противоречат действующему законодательству и не ущемляет права и охраняемые интересы 3-х лиц.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Ожерельевой Т. В. к администрации городского поселения "..." о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Ожерельевой Т. В. право собственности на самовольную постройку лит. а4 нежилая пристройка общей площадью "..." кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Фёдоров