Решение Реутовского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-808/2012

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манулик Марины Валентиновны к Федеральному Государственному предприятию "Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО" и войсковой части N44823 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Манулик М.В. обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному предприятию "Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО" и войсковой части N44823 о признании за ней права собственности на квартиру "данные изъяты"

Истец Манулик М.В. и ее представитель Манулик Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - представитель Федерального Государственного предприятия "Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО" - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик - представитель войсковой части N44823 - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Министерства имущественных отношений Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Реутов и Войсковой частью N48699 был заключен Договор "данные изъяты"л.д.8-10), на основании которого Войсковая часть N 48699 приобрела имущественные права на 90% доли от общей площади в строящемся жилом доме по строительному адресу: "данные изъяты", в том числе приобрела права квартиру "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности перешли от войсковой части N48699 к войсковой части N 44823 в порядке правопреемства (во исполнении директив Первого ФИО3 Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" и Главного штаба ВВС от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью N44823 и войсковой частью N93604 (ФГУП "Строительное управление "адрес" ВВС и ПВО") заключен договор "данные изъяты" согласно, которого, войсковая часть "данные изъяты"(ФГУП "Строительное управление "адрес" ВВС и ПВО") принимается в долевое участие в строительстве первой очереди 280кв. жилого дома в "адрес" из расчета передачи одной двухкомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты".м (шифр объекта 530/ЖД-1) (л.д.13-14). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУП "Строительное управление "адрес" ВВС и ПВО" заключен договор - обязательство N8, согласно которого ФГУП "Строительное управление "адрес" ВВС и ПВО" (Дольщик) передает ФИО2 (Инвестору) все права по инвестированию строительства квартиры "данные изъяты", расположенной по адресу: "адрес". (л.д.15-16), а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства.

Согласно акту приема-передачи квартиры Манулик М.В. полностью выполнила свои обязательства по оплате цены указанной в договоре "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав по долевому участию в строительстве жилья по адресу: "данные изъяты" "данные изъяты" в объеме 59,288кв.м., ФГУП "Строительное управление "адрес" ВВС и ПВО" подтверждает отсутствие претензий к Манулик М.В. (л.д.17).

Согласно п.2.1.1 договора N8 Передачи прав по долевому участию в строительстве жилья, после сдачи объекта в эксплуатацию и оформления в установленном порядке своих прав "Инвестор" становится собственником квартиры.

Таким образом, спорная жилая площадь была фактически передана Манулик М.В., выполнившей со своей стороны все обязательства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом считается построенным на законных основаниях, если строительство осуществлялось, во-первых, на земельном участке, отведенном под строительство на законных основаниях, а, во-вторых, с соблюдением существующих градостроительных и строительных норм и правил.

Законность отведения земельного участка подтверждается Постановлением ФИО3 "адрес" "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка под проектирование и строительство жилого дома "адрес" "данные изъяты" "данные изъяты" (л.д.11).

В соответствии с распоряжением Первого Заместителя Главы Администрации г. Реутова Московской области "данные изъяты". жилому дому-новостройке корпус "данные изъяты" в микрорайоне 9 присвоен почтовый адрес: "данные изъяты".д. 12).

Реутовским филиалом ГУП МО "МОБТИ" составлен технический паспорт жилого помещения - переданной истцу квартиры "данные изъяты" адресу: "адрес", инвентаризационная стоимость которой составляет "данные изъяты" (л.д. 32-35).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Манулик М.В. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Манулик Марины Валентиновны к Федеральному Государственному предприятию "Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО" и войсковой части N44823 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Манулик Марией Валентиновной право собственности на квартиру "данные изъяты" по адресу: "адрес".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: