Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-468/2012

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Зазуновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес", в которой зарегистрированы её родители и брат - ответчик ФИО2. Брат фактически в квартире не проживает с мая 2006 года, проживает у сожительницы, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. В настоящее время ФИО7 необходимо продать квартиру. Истец неоднократно обращалась к брату с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что он не реагировал. ДД.ММ.ГГГГ на телефон истца поступило СМС сообщение с угрозой физической расправы и уничтожением. После этого ФИО7 направила брату заказное письмо, в котором в очередной раз просила его сняться с учета. ФИО7 получил письмо ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени с учета так и не снялся. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", и обязать ФИО10 снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не поддержал, пояснив, что родители неправильно распорядились квартирой, подарив ее сестре, а она в свою очередь не хочет сохранить за ним право пользования жилым помещением.

Ответчик отделение ФИО11 в судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика представителя ФИО12.

Заслушав доводы истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорной жилой площадью является квартира, расположенная по адресу: "адрес", собственником которой является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из домой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 (мать), ФИО4 (отец), ФИО1 и ФИО2 (брат).

Согласно ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N713, при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает с 2006 года, коммунальные услуги не оплачивает с мая 2008 года, своих вещей в квартире не имеет, проживает с сожительницей по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО4.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", место жительство гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма, по договору аренды, либо иных основаниях.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности в жилом помещении существенным образом ограничивает права ФИО1 её права.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение не является местом его жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, ст. 304, ст. 672 ГК РФ, п. 3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N713, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Отделению ФИО14 по Серебряно-Прудскому муниципальному району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца "адрес" с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2012 года