Решение Серпуховского городского суда Московской области от 05 октября 2012 г. по делу N 2-2653/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Орещенкова И.М. и его представителя Сановского И.М.,

ответчика Орещенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орещенкова И.М. к Администрации Серпуховского муниципального района, Орещенковой Н.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орещенков И.М. обратился в суд с иском к Орещенковой Н.В., Администрации Серпуховского муниципального района и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома (кадастровый "номер"), расположенного по адресу "адрес", общей площадью "данные изъяты", состоящего из лит.А, лит.А1 - по праву наследования после смерти О., умершего "дата". Свои требования мотивирует тем, что является наследником по закону после смерти отца О. При жизни ему была подарена 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.07.1987г. к помещениям, занимаемым О. и Орещенковой Н.В., относятся помещения обозначенные литерами А (основное строение, площадью "данные изъяты".), а2 (веранда площадью "данные изъяты".), а (Пристройка площадью "данные изъяты".), а1 (веранда площадью "данные изъяты".), Г1 (сарай, площадью "данные изъяты"). При жизни О. владел и пользовался своей долей названного дома, занимал именно свои жилые помещения - исходя из договора, заключенного с Орещенковой Н.В., в порядке пользования домом от "дата"., осуществлял необходимый ремонт, присматривал за ним. В период с 1988г. по 1990г. Орещенкова Н.В. осуществила снос помещений обозначенных литерами а (пристройка, площадью "данные изъяты".), а1 (веранда, площадью "данные изъяты".), Г1 (сарай, площадью "данные изъяты".), а О. произвел реконструкцию дома, в результате чего изменились площади занимаемого ими дома. Из технического паспорта на дом по состоянию на 02.12.2011г. усматривается, что теперь дом состоит из лит. А площадью "данные изъяты" и жилой пристройкой, лит а1, площадью "данные изъяты" После смерти отца "дата" он в установленный срок обратился с заявлением к нотариусу, мать Р. от наследства отказалась. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при "адрес". В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 дома отказано, так как в договоре дарения доли дома выявлена техническая ошибка, вместо фамилии " О." указано " О.", а также в связи с тем, что при жизни отец не успел зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Орещенков И.М. и его представитель Сановский И.М. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик Орещенкова Н.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснила, что ей принадлежит 1/2 часть спорного дома, вторая половина принадлежит истцу.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушании дела извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является 1/2 доля жилого дома (кадастровый "номер"), расположенного по адресу "адрес", общей площадью "данные изъяты", состоящего из лит.А, лит.А1.

Из договора дарения от "дата" усматривается, что Н. подарила О. 1/2 часть домовладения, находящегося в "адрес" (л.д.7).

"дата" О. и Орещенкова Н.В. заключили договор о владении в равных долях жилым домом "адрес" (л.д.8).

Постановлением Главы Администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского района "номер" от "дата" за О. закреплён земельный участок площадью "данные изъяты" для ведения личного подсобного хозяйства в "адрес" (л.д.9), выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.10).

О. умер "дата" (л.д.11).

Наследником после его смерти является сын Орещенков И.М., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадь "данные изъяты"., расположенный в "адрес" (л.д.13).

Из технического паспорта на дом по состоянию на 02.12.2011г. усматривается, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.24-28).

Из сообщения отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по МО усматривается, что при рассмотрении технического паспорта на жилой "адрес", отступлений требований норм и правил пожарной безопасности при размещении пристроек под литерами А1, Г3, Г2, Г1 не выявлено (л.д.29).

Согласно справки нотариуса наследником после смерти О. является его сын Орещенков И.М., жена Р. от наследства отказалась (л.д. 42).

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учётом того, что Администрация Серпуховского муниципального района не представила доказательств против узаконивания самовольно возведённых строений; с учётом того, что в материалах дела имеются заключения отдела государственного пожарного надзора, Центра Госсанэпиднадзора о том, что спорные пристройки построены без нарушений; с учётом отсутствия требований о сносе этих построек, суд считает, что эти пристройки являясь составной частью общего имущества - жилого дома, находящегося на земельном участке, то право собственности на них должно признаваться за собственником жилого дома. Жилым домом считается строение, имеющее почтовый номер, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на нём вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства. Помимо жилого дома на земельном участке находятся служебные строения, к которым относятся сараи, гаражи и т.п., а также дворовые сооружения - заборы, ворота, дворовые покрытия и т.п. Различного рода хозяйственные постройки являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. В соответствии со статьёй 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Такого договора по делу не представлено.

При таких обстоятельствах, в целях того, чтобы эти пристройки уже не считалась незаконными и в техническом паспорте БТИ были сделаны соответствующие отметки, за истцом должно быть признано право долевой собственности на лит.А, лит.А1 к жилому дому, расположенному по адресу "адрес". Указанные строения являются частью основного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу "адрес" и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Орещенковым И.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома (кадастровый номер "номер"), расположенного по адресу "адрес", общей площадью "данные изъяты", состоящего из лит.А, лит.А1 - по праву наследования после смерти О., умершего "дата".

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда