Решение Серпуховского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-2557/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Черенкова С.В., ответчика Ершова Н.И.,

представителя ответчика Корякова Р.В. - адвоката Добья Е.А., представившего ордер "номер", удостоверение "номер",

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой О. С. к Корякову Р. В. и Ершову Н. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным "адрес", что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что "дата" она стала собственником комнаты, расположенной "адрес". На основании договора дарения от "дата" ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное "дата". Ранее, до заключения договора дарения, в спорной комнате были зарегистрированы по месту жительства ответчики: Коряков Р.В. и Ершов Н.И., которые остаются зарегистрированными по настоящее время. В снятии ответчиков с регистрационного учета без их заявлений и присутствия ей (истице) было отказано. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице комнате существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной комнатой.

В судебное заседание истица Ширяева О.С. не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель - Черенков С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ершов Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что спорная комната является его единственным жильем, в котором он проживает на протяжении длительного периода времени. Ранее он проживал в частном доме, который впоследствии был снесен, за что была выделена спорная комната.

Ответчик Коряков Р.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По информации МУП " Б." Коряков Р.В. "адрес" не проживает длительное время (л.д. 17). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, назначив его представителем адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Корякова Р.В. - адвокат Добья Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представил, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение - комната жилой площадью "данные изъяты", вспомогательное помещение площадью "данные изъяты" в "данные изъяты" квартире с 14/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью "данные изъяты", находящиеся "адрес" принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 6), выданного на основании договора дарения от "дата" (л.д. 5), где в п. 5 указано, что в указанной комнате на регистрационном учете состоят: Коряков Р.В., Ершов Н.И.

Из выписки из домовой книги "адрес" от "дата" усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Ершов Н.И. с "дата", Коряков Р.В. с "дата" (л.д. 7).

Из материалов дела правоустанавливающих документов усматривается следующее.

Вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежало С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от "дата". Согласно договору дарения от "дата" С. подарила указанную комнату площадью "данные изъяты" со вспомогательным помещением площадью "данные изъяты" и 14/100 долями в праве собственности на места общего пользования площадью "данные изъяты" "дата" В. подарил указанные помещения Е. На момент совершения указанной сделки в комнате никто зарегистрирован не был.

Ершов Н.И. был зарегистрирован в указанной комнате с "дата"

Е. умерла "дата". В наследство после ее смерти вступил ее сын Коряков Р.В., "дата" ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанных помещений квартиры по "адрес".

"дата" Коряков Р.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а "дата" подарил указанное жилое помещение со вспомогательным помещением и 14/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является собственником спорной комнаты и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчики членами семьи истца не являются, в связи с чем, их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника.

Коряков Р.В. произвел отчуждение принадлежащей ему комнаты, в которой был зарегистрирован, в связи с чем, у него прекратилось право пользования указанным жилым помещением в соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ. Ершов Н.И. не является членом семьи истца и в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ его право пользования указанным жилым помещением также подлежит прекращению. Его доводы о том, что спорное жилое помещение было выделено ему при сносе принадлежащего ему ранее жилого дома, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как, являясь собственником жилого помещения, истец желает прекращения права пользования ответчиками жилым помещением. В дело ответчиками не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяевой О. С. удовлетворить.

Признать Корякова Р. В. и Ершова Н. И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.