Решение Серпуховского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-2721/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Семенова С.С., при секретаре Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.С. к Крючковой Г.Ю. об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов С.С. обратился в суд с исковым заявлением и просит признать "данные изъяты" комнатную квартиру, находящуюся в собственности Семенова С.С. и расположенную по адресу: "адрес", частью жилого дома.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от "дата" за "номер", он, Семенов С.С., приобрел в собственность "данные изъяты" комнатную квартиру под "номер", находящуюся по адресу: "адрес". Просит признать квартиру "номер" в жилом доме "номер" по "адрес" частью жилого дома. Дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как отсутствуют общие помещения дома, а также отсутствует механическое, электрическое, санитарно - техническое или иное оборудование за пределами или внутри одной из квартир, обслуживающее более одной из квартиры, в каждую квартиру ведут отдельные входы. Истец указывает, что домовладение не является многоквартирным домом, так как имеет все признаки индивидуального жилого дома, состоящего из отдельных, самостоятельных частей.

Истец Семенов С.С. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Крючкова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда (л.д. 25).

Представитель третьего лица Серпуховского городского филиала ГУП МО "МОБТИ" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д.14).

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: "адрес", лит. В, номер помещения 3 по состоянию на "дата", где в графе "Сведения о правообладателях" указан Семенов С.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан "номер" от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права "номер" от "дата" (л.д. 4 - 5).

Как усматривается из копии договора передачи квартиры в собственность граждан "номер" от "дата", Семенову С.С. передана в собственность бесплатно вышеуказанная квартира, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 7), что дополнительно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 6).

Из копии выписки из домовой книги по состоянию на 29.08.2012 года следует, что в квартире "номер", расположенной по адресу: "адрес", зарегистрирован Семенов С.С., "дата" рождения. Из копии выписки из лицевого счета "номер" за август 2012 года следует, что нанимателем квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес" является Семенов С.С. (л.д. л.д. 8,9).

08.06.2012 года решением Серпуховского городского суда Московской области правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего Крючковой Г.Ю., а именно: квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес", общей площадью "данные изъяты", был изменен и признан частью жилого дома "номер", расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений: - в лит. В помещение N1 (кухня) площадью "данные изъяты", помещение N2 (душевая) площадью "данные изъяты", помещение N 3 (Туалет) площадью "данные изъяты", помещение N 4 (жилая комната) площадью "данные изъяты", помещение N 5 (жилая комната) площадью "данные изъяты", помещение N 6 (жилая комната) площадью "данные изъяты", помещение N 7 (тамбур) площадью "данные изъяты" Данное решение вступило в законную силу (л.д. 16 - 17).

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;?иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Требования истца об изменении правового статуса (вида) жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку квартира истца в составе многоквартирного жилого дома может быть признана его частью. При этом, судом принимается также во внимание, что данный дом имеет обособленные жилые квартиры, состоящих из отдельных помещений, с отдельными входами, одна из которых - квартира ответчика - судебным решением признана частью жилого дома.

Из представленного в дело технического паспорта (л.д. 4 - 5) усматривается, что квартира, находящаяся в собственности истца имеет общую площадь жилых помещений "данные изъяты", в том числе жилую - "данные изъяты".

Принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям у ответчиков и третьего лица, суд считает заявленные Семеновым С.С. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 209 ГК РФ, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Заявленный иск удовлетворить.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего истцу Семенову С.С. -

квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес", общей площадью "данные изъяты",

признав её

частью жилого дома "номер", расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений:

в лит. "В" - помещение N1 (коридор) площадью "данные изъяты"; помещение N2 (туалет) площадью "данные изъяты"; помещение N 3 (жилая комната) площадью "данные изъяты"; помещение N 4 (жилая комната) площадью "данные изъяты"; помещение N 5 (кухня) площадью "данные изъяты".

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома "номер" по "адрес" и в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2012 года.

Судья Крючков С.И.