Решение Ступинского городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-72/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Альниковой ФИО4 к Кураевой ФИО18, Кураеву ФИО19, Морковкиной ФИО3, Фроловой ФИО21, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о разделе земельного участка, о возложении на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязанности аннулировать, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о месте положения (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащего Фроловой ФИО21 и N, принадлежащего ФИО3, по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности восстановить смежную границу между земельными участками по адресу: "адрес" 94 в точках 1118, 1154, 1152, 1151, 1150 в соответствии с кадастровым планом земельного участка, принадлежащего на праве собственности Морковкиной Л.С., о компенсации морального вреда в размере "данные изъяты".00 коп., о взыскании расходов по экспертизе,

УСТАНОВИЛ:

Альникова Е.В. обратилась в суд с иском к Кураевой Н.В., Морковкиной Л.С., Фроловой Е.С., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о разделе земельного участка, о возложении на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязанности аннулировать, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о месте положения (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащего Фроловой Е.С. и N, принадлежащего Морковкиной Л.С., указывая на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ 15 Московской государственной нотариальной конторой, принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу: "адрес"

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N (новый кадастровый номер N) по указанному адресу.

Собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: "адрес" является Кураева Н.В.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное между ними мировое соглашение о разделе жилого дома по указанному адресу.

По вопросу пользования земельным участком у них происходят споры, соглашение о порядке пользования земельным участком между ними не достигнуто.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы было выявлено, что соседние земельные участки с кадастровыми номерами N ( "адрес"- собственник Фролова ФИО21) и N( "адрес"- собственник Морковкина ФИО3) стоят неправильно на кадастровом учете и имеют пересечения границ с принадлежащим ей земельным участком по адресу: "адрес", в результате чего она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет с координатами о его местоположении.

Кураева Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из завещания Кураевой Н.В., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы, следует, что она завещала земельный участок общей площадью 1000 кв.м. и 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес" Кураеву В.А. и Кураевой Т.И. в равных долях.

Из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Кураевой Н.В. следует, что оба наследниками по завещанию приняли наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Других наследников к имуществу Кураевой Н.В. не имеется.

В связи с чем, определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ответчицы по делу Кураевой Н.В. на её правопреемников, Кураеву Т.И. и Кураева В.А.

Морковкина Л.С. обратилась в суд с иском к Альниковой Е.В., в котором просит обязать её восстановить смежную границу между земельными участками по адресу: "адрес" 94 в точках 1118, 1154, 1152, 1151, 1150 в соответствии с кадастровым планом земельного участка, принадлежащего на праве собственности Морковкиной Л.С., взыскать с неё в компенсацию морального вреда "данные изъяты" коп., указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 724 кв.м. с кадастровым номером N, для индивидуального жилищного строительства по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок Альниковой Е.В. граничит с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком в точках 1118, 1154, 1152, 1151, 1150. Летом 2011 года Альникова Л.С., в её отсутствие, перенесла забор, захватив часть принадлежащего ей (Морковкиной Л.С.) земельного участка.

Альникова Е.В. в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, привлечь для защиты её интересов по направленному в адрес суда письменному заявлению, ФИО11

Представитель Альниковой Е.В., привлеченный судом для защиты её интересов по письменному заявлению, ФИО11, иск поддержал и просил его удовлетворить, иск Морковкиной Л.С. не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Кураева Т.И. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Кураев В.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Кураевой Т.И., Кураева В.А. по доверенности иск Альниковой Е.В. признала частично, иск Морковкиной Л.С. просила рассмотреть на усмотрение суда.

Морковкина Л.С. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Морковкиной Л.С. по доверенности иск Альниковой Е.В. не признал, просил отказать в его удовлетворении, иск Морковкиной Л.С. поддержал и просил его удовлетворить.

Фролова Е.С. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Представитель Фроловой Е.С. по доверенности иск Альниковой Е.В. не признала, просила отказать в его удовлетворении, иск Морковкиной Л.С. просила рассмотреть на усмотрение суда.

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о дне слушания дела извещено, что подтверждается распиской.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Альниковой Е.В., привлеченного судом для защиты её интересов по письменному заявлению, Гаркина С.А., представителей по доверенности Кураевой Т.И., Кураева В.А., Морковкиной Л.С., Фроловой Е.С., заключение эксперта Смирнова А.А., считает, что иск Альниковой Е.В. подлежит удовлетворению, а в иске Морковкиной Л.С. следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.11.4 Земельного Кодекса РФ:

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что Альниковой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ 15 Московской государственной нотариальной конторой, принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу: "адрес"

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N (новый кадастровый номер N) по указанному адресу.

Собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: "адрес" является Кураева Н.В., наследниками по завещанию к имуществу которой в равных долях, являются Кураева Т.И. и Кураев В.А.

Морковкина Л.С. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 724 кв.м. с кадастровым номером N, для индивидуального жилищного строительства по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", является Фролова Е.С.

По поводу раздела земельного участка площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" между Альниковой Е.В. и Кураевой Н.В., наследниками по завещанию которой в равных долях, являются Кураева Т.И. и Кураев В.А., имелся спор.

Суду заключением землеустроительной экспертизы представлено три варианты раздела земельного участка между ними. Суд считает, что раздел земельного участка необходимо произвести по дополнительному (третьему) варианту раздела земельного участка, который в отличие от других вариантов раздела, соответствует правоустанавливающим документам сторон на земельные участки, он наиболее близок к имеющемуся пользованию земельным участком.

Остальные варианты раздела земельного участка суд отвергает, так как они включают запользованную сторонами землю.

В судебном заседании представитель по доверенности Кураевой Т.И. и Кураева В.А. представила Постановление Главы Ивановской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об утверждении границ раздела земельного участка в с.Ивановское N между совладельцами Альниковой Е.В. и Камендовой М.П.", поэтому, считает, что при разделе земельного участка необходимо учитывать установленные им внутренние границы земельных участков Альниковой Е.В. и в настоящее время Кураевой Т.И. и Кураевым В.А.

Однако, из представленных материалов видно, что данный раздел земельного участка произведен без участия Альниковой Е.В. Доказательств того, что она дала согласие на такой раздел земельного участка, не имеется, нет ни одного документа с подписью Альниковой Е.В., подтверждающего, что ей было известно о таком разделе земельного участка.

Альниковой Е.В. и Камендовой М.П. были согласованы только внешние границы земельного участка с соседними землепользователями.

Из плана раздела земельного участка видно, что он проходит по принадлежащим сторонам строениям, без учета их раздела. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное между Альниковой Е.В. и Кураевой Н.В. мировое соглашение о разделе жилого дома по адресу: "адрес". При этом, строения, по которым проходила граница представленного раздела земельного участка, перешли в собственность одной из сторон.

В судебном заседании представитель Альниковой Е.В. пояснил, что ей не было ничего известно ни о постановлении Главы Ивановской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об утверждении границ раздела земельного участка в с.Ивановское N между совладельцами Альниковой Е.В. и Камендовой М.П.", ни о каком либо его разделе.

В суд с данным иском она обратилась, в связи с наличием спора о разделе земельного участка. Наличие кадастровых планов земельных участков Альниковой Е.В. и наследников Кураевой Н.В. не свидетельствует о разделе земельного участка. В выданных им свидетельствах о государственной регистрации права на земельные участки, отсутствует указание на то, что их границы установлены в соответствии с вышеуказанным постановлением местной администрации.

При таких обстоятельствах, Постановление Главы Ивановской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об утверждении границ раздела земельного участка в с.Ивановское N между совладельцами Альниковой Е.В. и Камендовой М.П.", является ничтожным, не имеет никакого правового значения по делу.

Земельный участок Альниковой Е.В. и Кураевой Н.В. экспертом обследовался, и из Приложения 3 видно, что значительная его часть имеет пересечение (наложение) границ с участком N, следовательно, сведения ГКН о местоположении границ участка N являются ошибочными. Также из Приложения 3 видно, что по сведениям ГКН участки N ( "адрес") и N ( "адрес") имеют общую границу, что не соответствует действительности.

Группа земельных участков N, N, N примыкает к участку N, и сведения ГКН о местоположении их границ являются ошибочными.

Для восстановления нарушенных прав Альниковой Е.В. и Кураевой Н.В. необходимо исключить (аннулировать) сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N (участок Морковкиной Л.С.), N ( "адрес"), N ( "адрес"), N ( "адрес"), N ( "адрес"). В дальнейшем владельцы указанных земельных участков могут обратиться в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области для внесения сведений о местоположении границ своих земельных участков в соответствии с 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что захват земельного участка 724 кв.м. с кадастровым номером N, для индивидуального жилищного строительства по адресу: "адрес", принадлежащего Морковкиной Л.С., со стороны соседнего земельного участка 2000 кв.м., принадлежащего Альниковой Е.В. и Кураевой Н.В. (у каждой по 1000 кв.м.), по адресу: "адрес" наоборот, отсутствует.

Местоположение (координаты, границы) земельного участка, принадлежащего Морковкиной Л.С., определены в ходе обследования и приведены в Приложении 4. Фактическая площадь земельного участка составила 813 кв.м. - на 89 кв.м. больше, чем по сведениям в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, в иске Морковкиной Л.С. следует отказать. Поскольку требования о компенсации морального вреда и взыскании расходов по экспертизе, производны от основного иска, Морковкиной Л.С. следует отказать в иске и в этой части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить земельный участок площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" следующим образом:

Выделить в собственность Альниковой ФИО4 земельный участок площадью 1000 кв.м. (на плане "данные изъяты" окрашенный в зеленый) в следующих границах:

Координаты, м

от т.

до т.

длина м

Точка

Площадь 1000 кв.м

Выделить Кураеву ФИО19, Кураевой ФИО18 в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) земельный участок площадью 1000 кв.м. (на плане "данные изъяты" окрашенный в розовый цвет) в следующих границах:

Координаты, м

от т.

до т.

длина м

Точка

Площадь 1000 кв.м

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязанность аннулировать, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельных участков с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего Фроловой ФИО21, и с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего Морковкиной ФИО3.

Отказать во встречном иске Морковкиной ФИО3 к Альниковой ФИО4 о возложении обязанности восстановить смежную границу между земельными участками по адресу: "адрес" 94 в точках 1118, 1154, 1152, 1151, 1150 в соответствии с кадастровым планом земельного участка, принадлежащего на праве собственности Морковкиной Л.С., о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.00 коп., о взыскании расходов по экспертизе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.