Решение Ступинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-2029/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой ФИО7 к Чернову ФИО8, администрации сельского поселения Леонтьевское о прекращении права собственности на 1\2 долю дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

и по встречному иску Чернова ФИО9 к Крыловой ФИО11, администрации сельского поселения Леонтьевское о прекращении права собственности на 1\2 долю дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделении строения в отдельный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Г.П. обратилась в суд с иском к Чернову Олегу Викторовичу, администрации сельского поселения Леонтьевское, в котором просила :

- прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома Лит А и Лит а, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., по адресу: "адрес" связи со сносом.

- признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой домпод Лит А1, Лит а 2, Лит а 3 и Лит а 4, площадью всех частей здания 64,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м., жилой - 19,4 кв.м, а также на хозяйственные строения: служебное Лит Г, служебное лит.Г 7, служебное Лит Г 8, баня Лит Г 9, веранда Лит Г 10, душ Лит Г 11, уборная Лит Г 12, колодец Лит Г 13, Н 1 забор (профлист), расположенные адресу: "адрес".

Ответчик Чернов О.В. обратился в суд с встречным иском к Крыловой ФИО12, администрации сельского поселения Леонтьевское, в котором просил:

- прекратить право собственности Чернова ФИО13 на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" связи со сносом.

- признать право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б-жилой дом, лит.б-мансарда, расположенные по адресу: "адрес", за Черновым ФИО14

- выделить в собственность Чернова ФИО15 в отдельный жилой дом строения лит.Б-жилой дом, лит.б-мансарда, лит.ГЗ-служебное, лит. Г4-служебное, лит.Гб-служебное, лит.Г14-уборная, лит. Г15-душ; лит. Г16-колодец, расположенные по адресу: "адрес".

В судебное представитель Крыловой Г.П. по доверенности Покровская Т.А. и представитель Чернова О.В. по доверенности Скольцов А.С. заявленные требовании поддержали, по встречным возражений не заявили.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из представленных документов, Крылова ФИО16 и ответчик Чернов ФИО17 имели на праве личной собственности по 1/2 доли жилого дома Лит А и лит. а, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., по адресу: "адрес" (ранее: "адрес"), на основании говоров дарения от 16 ноября 1992 года (Крылова Г.П.) и от 12 ноября 1992 года (Чернов О.В.).

В 1995-1996гг. жилой дом был снесен в связи с ветхостью. Регистрация права не прекращалась.

Крылова Г.П. является собственником земельного участка площадью 1135 кв.м. кадастровый номер: N, государственная регистрация права собственности произведена 22.03.2010 года, границы земельного участка установлены, возвела на своем земельном участке жилой домпод Лит А1, Лит а 2, Лит а 3 и Лит а 4, площадью всех частей здания 64,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м., жилой - 19,4 кв.м, а также хозяйственные строения: служебное Лит Г, служебное лит.Г 7, служебное Лит Г 8, баня Лит Г 9, веранда Лит Г 10, душ Лит Г 11, уборная Лит Г 12, колодец Лит Г 13, Н 1 забор (профлист),.

Ответчик Чернов О.В. является собственником земельного участка площадью 1138 кв.м, кадастровый номер N государственная регистрация права собственности произведена 29.04.2010 года, границы земельного участка установлены, на собственном земельном участке, возвел жилой дом лит.Б-жилой дом, лит.б-мансарда, лит.ГЗ-служебное, лит. Г4-служебное, лит.Г6-служебное, лит.Г14-уборная, лит. Г15-душ; лит. Г16-колодец.

Споров по пользованию отдельными жилыми домами не имеется.

Согласно техпаспорту БТИ, на строения лит. А1,а2,а3, а4, Б, б разрешение на строительство отсутствует.

Согласно заключению эксперта, строения лит. А1,а2,а3, а4, Б, б, строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельных участках сторон.

Суд считает исковые требования о прекращении права собственности истцов на 1/2 долю жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку подтверждено, что жилой дом снесен, исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения также подлежат удовлетворению, так как строения возведены на изолированных земельных участках сторон, соответствуют строительным, санитарных противопожарным нормам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Крыловой ФИО18 на 1/2 долю жилого дома Лит А и Лит а, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., по адресу: "адрес" связи со сносом.

Признать за ней Крыловой ФИО19 право собственности на самовольно возведенный жилой домпод Лит А1, Лит а 2, Лит а 3 и Лит а 4, площадью всех частей здания 64,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м., жилой - 19,4 кв.м, а также на хозяйственные строения: служебное Лит Г, служебное лит.Г 7, служебное Лит Г 8, баня Лит Г 9, веранда Лит Г 10, душ Лит Г 11, уборная Лит Г 12, колодец Лит Г 13, Н 1 забор (профлист), расположенные адресу: "адрес".

Прекратить право собственности Чернова ФИО20 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", в связи со сносом.

Признать за Черновым ФИО21 право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б-жилой дом, лит.б-мансарда, расположенные по адресу: "адрес" за Черновым ФИО22.

Выделить в собственность Чернова ФИО23 в отдельный жилой дом строения лит.Б-жилой дом, лит.б-мансарда, лит.ГЗ-служебное, лит. Г4-служебное, лит.Г6-служебное, лит.Г14-уборная, лит. Г15-душ; лит. Г16-колодец, расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Романенко Л.Л.