Решение Ступинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-2019/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО9 к Нуждину ФИО10, Мосиенко ФИО11 и администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области об прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнения ( л.д. 29) просила :

- прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес" связи со сносом,

- отнести 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО6 к жилому дому по адресу: "адрес",

- признать за ней право собственности на отдельный жилой дом по адресу: "адрес", состоящий из строений: лит.Б-основное строение площадью 63,9 кв.м., лит.Б1- мансарда, лит. Б2- пристройка, служебные строения лит. Г-сарай, лит.Г1- погреб, лит. Г2-сарай, лит. Г3-гараж, сооружения лит. Г4- колодец, лит. Г5-септик, 1-забор.

В обоснование иска пояснила, что является собственником земельного участка площадью 1240 кв.м., кадастровый номер N, и 1/2 доли жилого дома по адресу: "адрес", снесла 1/2 долю жилого дома и выстроила без получения разрешающих и проектных документов на принадлежащем ей участке жилой дом лит. Б, Б1, Б2, однако при оформлении технического паспорта в состав жилого дома включают 1/2 часть жилого дома, принадлежащую ФИО6, находящуюся на другом земельном участке N. ФИО6 умер, его наследниками являются ФИО3, ФИО1

В судебное заседание истец не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании поддерживала доводы искового заявления, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Нуждин М.А., Мосиенко В.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела, ранее в судебном заседании пояснили, что оформили права на "адрес" порядке наследования после смерти ФИО6, на 1/2 долю "адрес" не оформляли права.

Определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица сособственник соседнего дома Кошелев П.В., который в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, претензий к истцу по самовольным постройкам не имеет.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из представленных документов, истец является собственником земельного участка площадью 1240 кв.м., кадастровый номер N на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.10.1992 года N N, и 1/2 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 20.08.1987 года по адресу: "адрес".

Согласно техпаспорту БТИ, истец выстроила без получения разрешающих и проектных документов на принадлежащем ей участке жилой дом лит. Б, Б1, Б2, на ситуационном плане отмечено строение лит. А, А1, а1, а2, расположенное за границами участка истца.

Согласно заключению эксперта, строения лит. Б, Б1, Б2, строительством завершены, пригодны к эксплуатации, соответствуют строительным, противопожарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельном участке истца, не соблюдены санитарные нормы по расположению строений на расстоянии менее 3 метров от границы соседнего участка по правой меже. Строения лит. А, А1,а1,а2 находятся на земельном участке, принадлежащем другому собственнику, за пределами границ участка истца, находившаяся ранее на ее участке доля жилого дома с лит. А снесена.

Согласно архивным справкам, выпискам из похозяйственной книги, ФИО6 принадлежали 1/2 доля жилого "адрес" лицевой счет N и целый жилой "адрес" лицевой счет N в "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство от 20.11.1999 года.

Таким образом, с учетом мнения ответчиков - наследников ФИО6 суд считает исковые требования о прекращении права собственности истца на 1/2 долю жилого "адрес", в том числе с лит. А, А1,а1,а2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку подтверждено, что располагавшаяся на земельном участке истца доля дома снесена, строения лит. А, А1,а1,а2 находятся на другом земельном участке и принадлежат на праве собственности ФИО7, ФИО1, принявшим наследство ФИО6

Исковые требования об отнесении 1/2 доли дома, принадлежащей ФИО6 к жилому дому N удовлетворению не подлежит, поскольку не имеют правового характера, полномочия по объединению недвижимого имущества, присвоению почтовых адресов принадлежат собственникам строений и органам местного самоуправления. Однако с учетом пояснений сторон суд полагает возможным признать отсутствующим право собственности истца на 1/2 долю строений лит. А, А1,а1,а2, поскольку указанные строения являются оставшейся после сноса истцом своей доли 1/2 долей жилого "адрес", принадлежащей ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Князевой ФИО12 на 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес" связи со сносом.

Признать отсутствующим право собственности Князевой ФИО13 на 1/2 долю жилого дома в виде строений лит. А, А1,а1,а2 по адресу: "адрес".

Признать за Князевой ФИО14 право собственности на отдельный жилой дом по адресу: "адрес", состоящий из строений: лит.Б-основное строение площадью 63,9 кв.м., лит.Б1- мансарда, лит. Б2- пристройка, служебные строения лит. Г-сарай, лит.Г1- погреб, лит. Г2-сарай, лит. Г3-гараж, сооружения лит. Г4- колодец, лит. Г5-септик, 1-забор.

Исковые требования об отнесении 1/2 доли дома, принадлежащей ФИО6 к жилому дому N - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Романенко Л.Л.