Решение Ступинского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-838/12

Ступинский городской суд "адрес" в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шидловского ФИО9 к Калинскому ФИО10, Калинской ФИО11 и администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Калинскому ФИО12, Калинской ФИО13 и администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района, в котором просит:

признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки, строения: Лит. А - помещения N площадью 7,2 кв.м., помещения N площадью 13,5 кв.м., жилого помещения N площадью 24,7 кв.м., жилого помещения N площадью 14,8 кв.м., помещения N площадью 8,3 кв.м., помещения 12 площадью 3,9 кв.м., помещения 13 площадью 1,3 кв.м.; пристройки Лит. А1 помещения N площадью 22,5 кв.м., подвала Лит. А2 - помещения N площадью 23,2 кв.м., помещения N площадью 23,2 кв.м., помещения N площадью 13, 1 кв.м., помещения N площадью 13, 1 кв.м., мансарды лит.а2 - помещения N площадью 6,8 кв.м., помещения N площадью 15,7 кв.м., помещения N площадью 15,0 кв.м. и служебные строения (сооружения) -лит. Г(сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (насев) и лит. ГЗ (сарай), забор, по адресу: "адрес", "адрес";

определить ему долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"

произвести между ним и Калинскими реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями (сооружениями), расположенного по адресу: "адрес", "адрес", с прекращением права долевой собственности и выделением в отдельное домовладение;

выделить ему в собственность жилой дом, состоящий из: Лит. А - помещения N площадью 7,2 кв.м., помещения N площадью 13,5 кв.м., жилого помещения N площадью 24,7 кв.м., жилого помещения N площадью 14,8 кв.м., помещения N площадью 8,3 кв.м., помещения 12 площадью 3,9 кв.м., помещения 13 площадью 1,3 кв.м.; пристройки Лит. А1 помещения N площадью 22,5 кв.м., подвала Лит. А2 - помещения N площадью 23,2 кв.м., помещения N площадью 23,2 кв.м., помещения N площадью 13, 1 кв.м., помещения N площадью 13, 1 кв.м., веранды лит а - помещения N площадью 6,0 кв.м., мансарды лит.а2 -помещения N площадью 6,8 кв.м., помещения N площадью 15,7 кв.м., помещения N площадью 15,0 кв.м. и служебные строения (сооружения) -лит. Г(сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (насев) и лит. ГЗ (сарай), забор, по адресу: "адрес", "адрес".

Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство в части определения доли истца в праве общей долевой собственности на указанный дом и производстве реального раздела в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении слушанием дела суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес". На участке истца и смежном им участке площадью 2113 кв.м, принадлежащего Каминским В.Н. и С.М. возведены строения под лит.А, А1, А2, а, а1, а2, а3, которые в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

Учитывая, что право индивидуальной или общей долевой собственности Шидловским П.Г., Калинским В.Н. и Калинской С.М. на указанные строения не было зарегистрировано, экспертом установлен вариант технического раздела с определением возможных долей в праве на самовольно возведенные строения для регистрации права собственности, который соответствует фактическому пользованию, и в соответствии с которым в собственность Шидловского П.Г. могут быть выделены: подвальный этаж: помещение N (лит.А2) площадью 23.2 кв.м, помещение N (лит.А2) площадью 23.2 кв.м, помещение N (лит.А2) площадью 13.1 кв.м, помещение N (лит.А2) площадью 13.1 кв.м; первый этаж: помещение N (веранда, лит.а) площадью 6 кв.м, помещение N (лит.А1) площадью 22.5 кв.м, помещение N (коридор, лит.А) площадью 7.2 кв.м, помещение N (кухня, лит.А) площадью 7.2 кв.м, помещение N (жилая комната, лит.А) площадью 24.7 кв.м, помещение N (жилая комната, лит.А) площадью 14.8 кв.м, помещение N (холл, лит.А) площадью 8.3 кв.м, помещение N (санузел, лит.А) площадью 3.9 кв.м, помещение N (санузел, лит.А) площадью 1.3 кв.м; мансардный этаж: помещение N (лит.а2) площадью 6.8 кв.м, помещение N (лит.а2) площадью 15.7 кв.м, помещение N (лит.а2) площадью 15.0 кв.м - общей площадью всех помещений 212.3 кв.м, что составляет 46/100 долей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шидловского ФИО14 удовлетворить:

- Признать право собственности Шидловского ФИО15 на самовольно возведенные строения Лит. А - помещения N площадью 7,2 кв.м., помещения N площадью 13,5 кв.м., жилого помещения N площадью 24,7 кв.м., жилого помещения N площадью 14,8 кв.м., помещения N площадью 8,3 кв.м., помещения 12 площадью 3,9 кв.м., помещения 13 площадью 1,3 кв.м.; пристройки Лит. А1 помещения N площадью 22,5 кв.м., подвала Лит. А2 - помещения N площадью 23,2 кв.м., помещения N площадью 23,2 кв.м., помещения N площадью 13, 1 кв.м., помещения N площадью 13, 1 кв.м., мансарды лит.а2 - помещения N площадью 6,8 кв.м., помещения N площадью 15,7 кв.м., помещения N площадью 15,0 кв.м. и служебные строения (сооружения) -лит. Г(сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (навес) и лит. ГЗ (сарай), забор, по адресу: "адрес", "адрес".

- Выделить в собственность Шидловского ФИО16 жилой дом, состоящий из: подвальный этаж: помещение N (лит.А2) площадью 23.2 кв.м, помещение N (лит.А2) площадью 23.2 кв.м, помещение N (лит.А2) площадью 13.1 кв.м, помещение N (лит.А2) площадью 13.1 кв.м; первый этаж: помещение N (веранда, лит.а) площадью 6 кв.м, помещение N (лит.А1) площадью 22.5 кв.м, помещение N (коридор, лит.А) площадью 7.2 кв.м, помещение N (кухня, лит.А) площадью 7.2 кв.м, помещение N (жилая комната, лит.А) площадью 24.7 кв.м, помещение N (жилая комната, лит.А) площадью 14.8 кв.м, помещение N (холл, лит.А) площадью 8.3 кв.м, помещение N (санузел, лит.А) площадью 3.9 кв.м, помещение N (санузел, лит.А) площадью 1.3 кв.м; мансардный этаж: помещение N (лит.а2) площадью 6.8 кв.м, помещение N (лит.а2) площадью 15.7 кв.м, помещение N (лит.а2) площадью 15.0 кв.м, и служебные строения (сооружения) лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), лит.Г2 (навес) и лит. ГЗ (сарай), забор, по адресу: "адрес", "адрес".

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.