Решение Талдомского районного суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-452/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Талдомского района, Администрации г.п. Вербилки и третьему лицу ФИО5 об установлении юридических фактов и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о признании факта владения и пользования ФИО3 3/5 долями жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" признании права собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" квартиру, расположенную по адресу: "адрес" порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО8, уточнив исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО3 Наследником по завещанию является истец - ФИО4 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде земельного участка. В состав наследственного имущества также входят: 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", талдомский район, "адрес" квартира, расположенная по адресу: "адрес". Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество нотариусом истцу не может быть выдано в связи с наличием в жилом доме самовольно возведенных строений и самовольно произведенной перепланировки и переоборудования квартиры. В настоящее время размещение самовольно возведенных строений и самовольное производство перепланировки и переоборудования квартиры согласовано истцом с ФИО6 г.п. Вербилки Талдомского муниципального района Московской области и Главным архитектором г.п. Вербилки. Просит признать за истцом право собственности на 3/5 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, сохранить квартиру, расположенную по адресу: "адрес" перепланированном и переоборудованном состоянии и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3

Представитель Администрации Талдомского муниципального района Московской области, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации г.п. Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). На основании завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, истец является его наследником (л.д. 10). Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса (л.д. 11). Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде иного имущества (л.д. 12). В состав наследственного имущества также входят: 3/5 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 24,25) и квартира, расположенная по адресу: "адрес" (л.д. 29). Однако свидетельство о праве на наследство по закону в виде указанного имущества нотариусом истцу не может быть выдано в связи с наличием в жилом доме самовольно возведенных строений (л.д. 14) и самовольного производства перепланировки и переоборудования квартиры (л.д. 28). В настоящее время размещение самовольно возведенных строений и производство перепланировки и переоборудования квартиры согласно истцом с Администрацией г.п. Вербилки Талдомского муниципального района Московской области (л.д. 26) и архитектором г.п. Вербилки Талдомского муниципального района Московской области (л.д. 30). Сохранение построек и производство перепланировки и переоборудования квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Требования об установлении юридических фактов, которые в судебном заседании не поддержаны, суд оставляет без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО4 право долевой собственности, доля в праве 3/5, на жилой дом площадью всех частей здания 122,1 кв.м., в т.ч. общей площадью 99,5 кв.м., жилой 68,6 кв.м., Лит. А, А1, А2, а, Г, Г1, Г2, Г5, Г6 по адресу: "адрес" порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, сохраняет "адрес" в "адрес" ФИО2 "адрес" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 42,8 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м. лит. А и признает за ФИО4 право собственности на "адрес" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 42,8 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м. лит. А в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право долевой собственности, доля в праве 3/5, на жилой дом площадью всех частей здания 122,1 кв.м., в т.ч. общей площадью 99,5 кв.м., жилой 68,6 кв.м., Лит. А, А1, А2, а, Г, Г1, Г2, Г5, Г6 по адресу: "адрес".

Сохранить "адрес" в "адрес" ФИО2 "адрес" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 42,8 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м. лит. А.

Признать за ФИО4 право собственности на "адрес" в "адрес" ФИО2 "адрес" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 42,8 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м. лит. А.

ФИО3 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.

Требования об установлении юридических фактов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.