Решение Талдомского районного суда Московской области от 03 августа 2012 г. по делу N 2-451/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО3 "адрес" и ФИО12 городского поселения Запрудня о признании права собственности и реальном разделе дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес" реальном разделе жилого дома.

В судебном заседании ФИО3 истцов пояснила, что ФИО1, ФИО6, ФИО7являются наследниками после смерти матери ФИО4 и сестры ФИО5 ФИО4и ФИО5 каждой принадлежала на праве собственности 1\4 доля на жилой дом и 1\2 доля на земельный участок по адресу: "адрес". После смерти ФИО4 наследники обратились к нотариусу за оформлением наследства, но получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не смогли в виду имеющихся самовольно возведенных строений. После смерти ФИО5 никто к нотариусу за оформлением наследства не обращался. Просит суд установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО5, признать право долевой собственности, доля в праве 1\6 за каждой на жилой дом по адресу: "адрес", уч. N и право долевой собственности, доля в праве 1\3 за каждой на земельный участок расположенный по тому же адресу, в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5, произвести реальный раздел жилого дома, выделить в долевую собственность, доля в праве 1\3 за каждым левую часть жилого дома, а именно помещение N в лит.а1 (веранда) площадью 6,7 кв.м., N в лит.а (коридор) площадью 11,7 кв.м., N в лит.А (жилая) площадью 4,2 кв.м., N в лит.А (жилая) площадью 18,1 кв.м., N в лит.А (жилая) площадью 7,9 кв.м., N в лит.А2 (кухня) площадью 8,7 кв.м., N в лит.А2 (прихожая) площадью 3,6 кв.м., лит.Г2 - сарай.

ФИО3 "адрес" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

ФИО3 г. "адрес" ФИО3 "адрес" в суд не явился, представил заявление, в котором просит слушать дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО9 в судебном заседании иск признали и не возражали против раздела дома по фактическому пользованию.

Ответчики ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено что ФИО4 и ФИО5, каждой, на праве собственности принадлежала доля земельного участка площадью N кв.м в земельном участке площадью N кв.м с кадастровым номером N и 1\4 доля жилого дома по адресу: "адрес" (л.д.7-11,28). Сособственниками дома являются ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11(л.д.49-58). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Наследниками по закону к ее имуществу являлись мать ФИО4 и истцы по делу. К нотариусу в установленный законом срок за оформлением наследства никто не обращался. Однако, наследство в виде жилого дома и земельного участка фактически приняла мать ФИО4, она проживала и следила за домом и земельным участком, оплачивала услуги и налоги (л.д.59-61). Указанные обстоятельства подтверждают факт принятия наследства матерью ФИО4 после смерти дочери ФИО5 Поэтому суд устанавливает факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.12). Наследниками по закону к ее имуществу являются дочери - ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д.14-16).После смерти ФИО4 они в установленный законом срок обратились к нотариусу за оформлением наследства (л.д.42). Но свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и долю жилого дома не получили из-за имеющихся самовольно возведенных строений, что подтверждается техническим паспортом МОБТИ (л.д.18-27). В настоящее время истцами представлена схема размещения строений на земельном участке (л.д.16), согласованная в установленном порядке с Главой городского поселения Запрудня. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их нарушения..

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО1, ФИО6, ФИО7 право долевой собственности, доля в праве 1\3 за каждой, на земельный участок площадью N кв.м. с кадастровым номером N, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, местонахождение: "адрес" N и право долевой собственности, доля в праве1/6 за каждой, на жилой дом площадью всех частей здания 143,8 кв.м, в т.ч. общей площадью 110,9 кв.м, жилой 67,2 кв.м Лит.А,А1,А2,а,а1,а2 по адресу: "адрес".

Истцы, также, просят произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию и выделить им в долевую собственность левую часть жилого дома. Части дома являются обособленными друг от друга, разделены капитальной стеной, в каждую часть дома имеется самостоятельный вход, система отопления, газо и электроснабжения. Ответчики против реального раздела дома по фактическому пользованию не возражают, что подтвердили в судебном заседании. Учитывая, что спора у сторон по варианту раздела жилого дома нет, суд считает возможным произвести раздел жилого "адрес" в "адрес" ФИО3 "адрес" между ФИО1, ФИО6, ФИО7, объединившими свои доли, и ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО9, ФИО10 по фактическому пользованию.

ФИО1, ФИО6 и ФИО7 суд выделяет в долевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, часть жилого "адрес", в "адрес" ФИО3 "адрес" площадью всех частей здания 60,9 кв.м, в т.ч. общей площадью 42,5 кв.м, жилой 30,2 кв.м, а именно: помещение N в лит.а1(веранда) площадью 6,7 кв.м, N в лит.а (коридор) площадью 11,7кв.м, N в лит.А(жилая) площадью 4,2 кв.м, N в лит.А (жилая) площадью 18,1 кв.м, N в лит.А (жилая) площадью 7,9 кв.м, N в лит.А2 (кухня) площадью 8,7 кв.м, N в лит.А2 (прихожая) площадью 3,6 кв.м, лит.Лит. Г2- сарай, согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

В долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО9, ФИО10, доля в праве ФИО8, ФИО2 и ФИО11, 1/4 за каждым, ФИО9 и ФИО10, 1/8 за каждым, часть вышеуказанного жилого дома площадью всех частей здания 82,9 кв.м, в т.ч общей площадью 68,4 кв.м, жилой 37,0 кв.м, а именно: помещение N в лит.а2 (веранда) площадью 14,5 кв.м, N в лит.А жилая) площадью 27,8 кв.м, N в лит.А(жилая ) площадью 9,2 кв.м, N в лит.А1 (прихожая) площадью 19,3 кв.м, N в лит.А1(кухня) площадью 12,1 кв.м, лит.Г-сарай, Г8 -навес согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, суд прекращает право долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО6, доля в праве 1/6 за каждой, и ФИО8, ФИО2, ФИО11, доля в праве 1/8 за каждым, ФИО9 и ФИО10, доля в праве 1/16 за каждым., на вышеуказанный жилой дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7 право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждой, на земельный участок площадью N кв.м с кадастровым номером N,расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, местонахождение: "адрес", участок N и право долевой собственности, доля в праве1/6 за каждой, на жилой дом площадью всех частей здания 143,8 кв.м, в т.ч. общей площадью 110,9 кв.м, жилой 67,2 кв.м Лит.А,А1,А2,а,а1,а2 по адресу: "адрес".

ФИО4 и ФИО5 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.

Произвести реальный раздел жилого "адрес" в "адрес" ФИО3 "адрес" между ФИО1, ФИО6, ФИО7, объединившими свои доли, и ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО9, ФИО10 по фактическому пользованию.

ФИО1, ФИО6 и ФИО7 выделить в долевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, часть жилого "адрес", в "адрес" ФИО3 "адрес" площадью всех частей здания 60,9 кв.м, в т.ч. общей площадью 42,5 кв.м, жилой 30,2 кв.м, а именно: помещение N в лит.а1(веранда) площадью 6,7 кв.м, N в лит.а (коридор) площадью 11,7кв.м, N в лит.А(жилая) площадью 4,2 кв.м, N в лит.А (жилая) площадью 18,1 кв.м, N в лит.А (жилая) площадью 7,9 кв.м, N в лит.А2 (кухня) площадью 8,7 кв.м, N в лит.А2 (прихожая) площадью 3,6 кв.м, лит.Лит. Г2- сарай, согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Оставить в долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО9, ФИО10, доля в праве ФИО8, ФИО2 и ФИО11, 1/4 за каждым, ФИО9 и ФИО10, 1/8 за каждым, часть вышеуказанного жилого дома площадью всех частей здания 82,9 кв.м, в т.ч общей площадью 68,4 кв.м, жилой 37,0 кв.м, а именно: помещение N в лит.а2 (веранда) площадью 14,5 кв.м, N в лит.А жилая) площадью 27,8 кв.м, N в лит.А(жилая ) площадью 9,2 кв.м, N в лит.А1 (прихожая) площадью 19,3 кв.м, N в лит.А1(кухня) площадью 12,1 кв.м, лит.Г-сарай, Г8 -навес согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО6, доля в праве 1/6 за каждой, и ФИО8, ФИО2, ФИО11, доля в праве 1/8 за каждым, ФИО9 и ФИО10, доля в праве 1/16 за каждым., на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

составлено 09.08.2012 г.