Решение Талдомского районного суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-650/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области и третьему лицу Администрации Талдомского муниципального района Московской области о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о обязании ответчика восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, арендатором которого является ФИО2.

Истец в судебном заседании, настаивая на иске, суду пояснил, что ему на основании договора аренды принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный в "адрес". Договор зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ В июле 2012 года он обратился в орган кадастрового учета в "адрес" за получением кадастрового паспорта на земельный участок, но ему было отказано, так как участок не стоял на кадастровом учете. При предоставлении земельного участка на торгах участок проходил кадастровый учет, был отмежеван за его счет. Он обратился в ФБУ "Кадастровая палата", где ему ответили, что постановка на учет земельного участка была временной, и земельный участок подлежит снятию с учета, если по истечении двух лет с момента постановки на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация договора аренды. Считает снятие земельного участка с кадастрового учета неправомерным, так как договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Просит восстановить аннулированные сведения о земельном участке и внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке.

Представитель ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области ФИО5 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Талдомского района ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сказано, что если по истечении двух лет с момента постановки на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация договора аренды, то земельный участок подлежит снятию с учета. Однако договор аренды на спорный земельный участок был зарегистрирован.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Талдомского муниципального района Московской области, принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 5-8). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 9). В июле 2012 года истец узнал о том, что сведения о земельном участке аннулированы из государственного кадастра недвижимости (л.д. 13-14).

Истец просит восстановить сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, что суд считает законным и обоснованным, поскольку право аренды данного земельного участка было зарегистрировано в установленном законом порядке. Аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером N суд считает ошибочным, нарушающим право истца на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение: "адрес", земельный участок расположен в центральной части квартала, арендатором которого является ФИО2 согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение: "адрес", земельный участок расположен в центральной части квартала, арендатором которого является ФИО2 согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.