Решение Талдомского районного суда Московской области от 31 августа 2012 г. по делу N 2-552/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и третьим лицам МУП " "данные изъяты"", ОАО " "данные изъяты"" и "данные изъяты" об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3, настаивая на иске, суду пояснила, что она является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". В квартире кроме нее зарегистрирована ответчик, которая членом ее семьи не является. Все лицевые счета открыты на ее имя, все начисления производятся из расчета зарегистрированных лиц в квартире. Коммунальные платежи оплачивает она. Она нигде не работает, является пенсионеркой, не имеет достаточных средств для оплаты жилья в полном объеме. Ответчик за квартиру не платит, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между ними достигнуто, но ответчик его не исполняет, в результате образуются задолженности. Просит определить ее долю оплаты за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей пропорционально количеству зарегистрированных и проживающих в квартире лиц и возложить на ответчика обязанность по возмещению задолженности по квартплате. И коммунальным услугам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснив, что проживает в квартире, готова оплачивать расходы по ее содержанию в 1/2 доле. Не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги в связи с отсутствием средств., Действительно, задолженность возгникла в связи с неоплатой ею платежей в установленные сроки.

Представители третьих лиц МУП " "данные изъяты"", ОАО " "данные изъяты" и "данные изъяты" в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 67 ч 3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные инждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем "адрес" в "адрес" (копия договора социального найма л.д.20-21). Истец зарегистрирована в квартире, кроме нее в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи нанимателя в настоящее время не является, что не оспаривается. Коммунальные платежи на квартиру начисляют из расчета двух зарегистрированных в квартире лиц, что следует из выписки из лицевого счета л.д.19). Однако ответчик свои обязанности по оплате квартплаты не исполняет, в результате чего образовалась задолженность., что подтверждено документально. Истец просит определить порядок оплаты за наем спорного жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги: утилизация ТБО, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение в размере 1/2 доли за каждой.

Поскольку ответчик самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма,, что предусмотрено ст. 69 ЖК РФ, в судебном заседании иск признала, суд определяет порядок оплаты ФИО3 и ФИО2 за наем жилого помещения, а именно "адрес" в "адрес", и предоставляемые коммунальные услуги: утилизация ТБО, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение в размере 1/2 доли за каждой.

Кроме того, истец просит обязать третьих лиц производить истцу и ответчику раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с установлением каждому размера платы в виде 1/2 доли начисленных платежей с выдачей раздельных платежных документов и с отнесением образовавшейся задолженности на ответчика.

В этой части требования истца суд оставляет без удовлетворения, несмотря на признание иска ответчиком, поскольку истец с заявлениями о разделе оплаты между нею и ответчиком к третьим лицам не обращалась и отказа не получала. До решения суда о разделе оплаты, в силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ, стороны несли солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Отнесение задолженности на ответчика в данном случае не соответствует вышеуказанной норме закона.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения указанных требований, которые предъявлены, в том числе, к ненадлежащему ответчику.

Вместе с тем, следует отметить, что решение суда об определении порядка оплаты сторон за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма в размере 1/2 доли всех начислений, является основанием для третьих лиц для раздельного начисления вышеуказанных платежей ФИО3 и ФИО2 по "адрес" в "адрес" с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, платежи за электроэнергию производятся. сторонами в равных долях по показаниям индивидуального прибора учета.

Таким образом, суд удовлетворяет иск частично, определяя порядок оплаты сторон за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/2 доле, каждой, от начисленных ежемесячных платежей и платежей за электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета и отказывает истцу в обязании третьих лиц производить начисления каждому в 1/2 доле подлежащих оплате платежей с выдачей отдельных платежных документов и отнесением имеющейся задолженности на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ФИО3 и ФИО2 за наем жилого помещения, а именно "адрес" в "адрес", и предоставляемые коммунальные услуги: утилизация ТБО, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение размере 1/2 доли за каждой.

Решение суда является основанием для раздельного начисления вышеуказанных платежей ФИО3 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ