Решение Шатурского городского суда Московской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-1350/12

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манюкова ФИО24 к Чуркину ФИО25, Хамырину ФИО26, Беннеру ФИО27, Маркину ФИО28, Марченко ФИО29, Алафьевой ФИО30, Клюеву ФИО31, Муравлеву ФИО32, Зайневой ФИО33, Завьялову ФИО34, Марченко ФИО35, Мухамедееву ФИО36, Кочергину ФИО37, Глушакову ФИО38, Мягкову ФИО39, Кочергиной ФИО40, Беннеру ФИО41, Алафьеву ФИО42 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по следующим основаниям. Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, 12 Поселок, д. 14, кв. 1, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2012 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, однако никто из них фактически по месту регистрации не проживает. С учетом имевших место уточнений исковых требований просит признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением Чуркина ФИО43, Хамырина ФИО44, Беннера ФИО45, Маркина ФИО46 Марченко ФИО47, Алафьеву ФИО48, Клюева ФИО49, Муравлева ФИО50, Зайневу ФИО51, Завьялова ФИО52, Мухамедеева ФИО53, Кочергина ФИО54, Мягкова ФИО55, на основании ст. 209 ГК РФ, как бывших собственников квартиры, Марченко ФИО56, Кочергину ФИО57, Беннера ФИО58, Алафьева ФИО59 - в соответствии со ст. 292 ГК РФ, как членов семьи бывшего собственника, а так же снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Манюков А.В. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец указал, что согласно выписке из домовой книги ответчик Глушаков ФИО60 по состоянию на 28.09.2012 года снят с регистрационного учета, в связи с чем на удовлетворении исковых требований, предъявляемых к нему, истец не настаивает. Исковые требования, предъявляемые к остальным ответчикам Манюков А.В. просит удовлетворить.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Калгина Е.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2012 года (л.д. 6, 7) истец Манюков А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, Шатурторфский Пс с.о. 12 Поселок, д. 14, кв. 1. Переход права собственности на квартиру к Манюкову А.В. зарегистрирован 31.05.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 8).

Как следует из регистрационного дела правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: Московская область, Шатурский район, 12 Поселок, д. 14, кв. 1 собственниками указанного жилого помещения являлись в период с 14.10.2004 года - Мухамедеев М.Н., с 19.10.2004 года - Беннер Н.В., с 21.10.2004 года. - Чуркин П.А., Хамырин С.В., Зайнева О.В., с 26.10.2004 года - Мягков А.А., Алафьева Т.И., Завьялов Е.В., с 03.11.2004 года - Кочергин А.В., с 11.11.2004 года Муравлев А.Г., Клюев Е.А., с 23.11.2004 года - Марченко И.А., Маркин Д.А.(л.д. 49-276).

Согласно Выписке из домовой книги ООО "Шатурский ЕРКЦ" (л.д.10-13) до настоящего Мухамедеев М.Н., Беннер Н.В., Чуркин П.А., Хамырин С.В., Зайнева О.В., Мягков А.А., Алафьева Т.И., Завьялов Е.В., Кочергин А.В., Муравлев А.Г., Клюев Е.А., Марченко И.А., Маркин Д.А. продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире как по постоянному месту жительства.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.

Прежние собственники жилого помещения Мухамедеев М.Н., Беннер Н.В., Чуркин П.А., Хамырин С.В., Зайнева О.В., Мягков А.А., Алафьева Т.И., Завьялов Е.В., Кочергин А.В., Муравлев А.Г., Клюев Е.А., Марченко И.А., Маркин Д.А. в результате сделок купли-продажи в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестали быть собственниками этого жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, 12 Поселок, д. 14, кв. 1.

Как видно из материалов дела, а также согласно объяснениям истца право Мухамедеев М.Н., Беннер Н.В., Чуркин П.А., Хамырин С.В., Зайнева О.В., Мягков А.А., Алафьева Т.И., Завьялов Е.В., Кочергин А.В., Муравлев А.Г., Клюев Е.А., Марченко И.А., Маркин Д.А. пользования квартирой было обусловлено наличием у них права собственности на указанную квартиру.

Кроме этого, в спорной квартире в качестве членов семьи бывших собственников зарегистрированы Марченко П.А., Кочергина О.А., Беннер А.Н., Алафьев В.Н.

Ответчик Глушаков Сергей Сергеевич, ранее зарегистрированный в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника в настоящее время снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Марченко П.А., Кочергина О.А., Беннер А.Н., Алафьев В.Н. длительное время в квартире не проживают, платежи за коммунальные услуги, начисляемые в связи с их регистрацией в жилом помещении, не оплачивают.

Соглашения между новым собственником истцом Манюковым А.В. и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой судом не установлено.

Доказательств наличия у Марченко П.А., Кочергиной О.А., Беннер А.Н., Алафьева В.Н. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиками суду не представлено.

Для обеспечения себе указанного права, заключения договора на пользование жилым помещением, после утраты права пользования им в качестве собственника Марченко П.А., Кочергина О.А., Беннер А.Н., Алафьев В.Н. к собственнику квартиры Манюкову А.В. не обращались.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло от прежних собственников к новому собственнику Манюкову А.В., а право пользования членов семьи бывших собственников - Марченко П.А., Кочергиной О.А., Беннер А.Н., Алафьева В.Н. спорной квартирой в силу закона судом не установлено, равно как и соглашения между бывшими собственниками и настоящим собственником с Марченко П.А., Кочергина О.А., Беннер А.Н., Алафьев В.Н., то в соответствии с положениями ст. 209, ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками квартирой 1, дома 14, 12 Поселка Шатурского района Московской области подлежит прекращению.

Признание гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства органами ФМС - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Учитывая, что судом разрешен вопрос о прекращении ответчиков права пользования спорным жилым помещением, вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит разрешение во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Манюкова ФИО61 удовлетворить частично.

Признать Чуркина ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, Хамырина ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беннера ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркина ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марченко ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алафьеву ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюева ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муравлева ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайневу ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Завьялова ФИО72 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марченко ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухамедеева ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кочергина ФИО75 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мягкова ФИО76 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кочергину ФИО77 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беннера ФИО78 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алафьева ФИО79 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Шатурский район, Шатурторфский Пс с.о. 12 Поселок, д. 14, кв. 1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова.