Решение Электростальского городского суда Московской области от 25 сентября 2012 г. по делу N 2-1236/2012

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Романовой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива " Сплав" к Шаминой Нине Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ЖК " Сплав" обратился в суд с исковым заявлением к Шаминой Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме "сумма", мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры "адрес". Со дня приобретения квартиры в собственность ответчик не выполняет своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Единственный платеж был произведен Шаминой Н.М. в феврале 2012 года в сумме "сумма". В результате не регулярной оплаты, за ней образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 31 мая 2012 года в сумме "сумма", которую просят взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме "сумма", расходы по оплате услуг представителя в сумме "сумма".

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Добавил, что неоднократно Шаминой Н.М. вручались уведомления о сумме задолженности и необходимости их погашения, каждый раз ответчик признавала задолженность и давала письменные обязательства ее погасить.

Направленные по единственно известному адресу Шаминой Н.М. судебные повестки вернулись без вручения. По сообщению жилищно- эксплуатационного органа по месту регистрации Шамина Н.М. не проживает, место ее жительства им не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Шевцову Е.В.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права, Шамина Н.М. является единственным собственником однокомнатной квартиры "адрес". Кроме нее в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Граждане жилого дома "адрес" создали ЖК " Сплав".

На основании решения общего собрания собственников помещений от 12 января 2008 года Шамина Н.М. принята в члены жилищного кооператива.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На собственника квартиры Шамину Н.М. открыт финансово-лицевой счет, на который ежемесячно поступают начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом ( ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы на содержание дома, техническое обслуживание, текущий ремонт устанавливаются общим собранием собственников помещения ЖК " Сплав".

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленной справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиком за период с 01 января 2008 года по 31 мая 2012 года образовалась задолженность в сумме "сумма".

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 31.05.2012 года. Как следует из пояснений представителя истца, ответчику Шаминой Н.М. неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, после которых Шамина Н.М. письменно обязалась выплатить всю сумму задолженности. Однако свое обязательство исполнила частично, оплатила только "сумма".

В судебном заседании представитель истца пояснил, что при предъявлении иска они не пропустили срок исковой давности, поскольку в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии, частичная уплата должником основного долга, что было сделано ответчиком.

При этом в судебном заседании применение срока исковой давности представителем ответчика не заявлялся.

Таким образом, требования истца по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждении оплату услуг представителя в суд представлен договор на оказание юридических услуг, квитанция N 000013 об оплате суммы "сумма". С учетом степени сложности дела, количества судебных заседания, объема выполненной представителем работы ( подготовка документов, участие в судебных заседаниях) суд с учетом принципа разумности и справедливости взыскивает с ответчика расходы за работу представителя в сумме "сумма".

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме "сумма".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Шаминой Нины Михайловны в пользу Жилищного кооператива " Сплав" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме "сумма", расходы по оплате государственной пошлины в сумме "сумма", расходы по оплате услуг представителя в сумме "сумма".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 01 октября 2012 года

Судья И.В.Жеребцова