Решение Электростальского городского суда Московской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-1630/2012

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,

при секретаре Коршуновой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Вячеслава Викторовича, Морозовой Ольги Алексеевны, Жижиной Юлии Вячеславовны, Морозовой Татьяны Вячеславовны к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Морозов В. В., Морозова О. А., Жижина Ю. В., Морозова Т. В. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", в размере 1/4 доли в праве каждого.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28.01.2008 г., заключенного между Морозовым В. В. и Ногинской КЭЧ, зарегистрированы и проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес". В 2012 году обратились к руководителю Департамента жилищного обеспечения с заявлением о приватизации жилого помещения. В ответе от 06.03.2012 г. указано, что в настоящее время в Министерстве обороны РФ решается вопрос о механизме и порядке передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Таким образом, они, имеющие право на приватизацию в силу закона, не могут его реализовать из-за того, что в Министерстве обороны на сегодняшний день вопрос о передаче гражданам жилых помещений в собственность не решен. Полагают, что за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение может быть признано в судебном порядке. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали.

В судебном заседании истец Морозов В. В., истец Жижина Ю. В. (она же - представитель истцов Морозовой О. А. и Морозовой Т. В., на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.09.2012 г.) исковые требования, обоснование иска поддержали и просили иск удовлетворить. Указали, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, и их право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации не должно нарушаться, не должно быть поставленным в зависимость от действий (бездействия) должностных лиц Минобороны.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Морозовой О. А. и Морозовой Т. В., извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено расписками, не сообщивших сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ), - с участием их полномочного представителя Жижиной Ю. В.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым реестром и сведениями с сайта Почты России), не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (в лице Электростальского отдела) извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым уведомлением), не сообщившего сведений о причинах неявки (п. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав истца Морозова В. В., истца Жижину Ю. В., представляющую и интересы истцов Морозовой О. А. и Морозовой Т. В., исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Из развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 29.08.2012 г. видно, что Морозов В. В., "дата" г. рождения, "уроженец", Морозова О. А., "дата" г. рождения, "уроженка", Жижина (Морозова - до вступления 29.08.2009 г. в брак, что подтверждено свидетельством о заключении брака) Ю. В., "дата" г. рождения, "уроженка", и Морозова Т. В., "дата" г. рождения, "уроженка", зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", - с 13 февраля 2008 года и по настоящее время.

Копией финансового лицевого счета "номер" от 29.08.2012 г. подтверждено, что истец Морозов В. В. является нанимателем расположенной по названному выше адресу трехкомнатной квартиры, общей площадью 82,90 кв.м., жилой - 48,50 кв.м. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры - "социальный наем, отдельная государственная небронированная" и об основаниях открытия лицевого счета - договоре найма "номер" ЖГ/КЭЧ от 28.01.2008 г.

Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения "номер"-ЖГ/КЭЧ от 28.01.2008 г., заключенному между государственным учреждением "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть" в лице начальника ФИО1, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, - наймодателем, и нанимателем Морозовым В. В., "дата" г. рождения, нанимателю на основании протокола "номер" заседания жилищной комиссии академии от 26.01.2007 г. и списка распределения жилых помещений в г. Электросталь Московской области, утвержденного начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС 24.01.2008 г., передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый "номер" от 18.12.2000 г.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной Территориальный управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области "номер" от 07.12.2007 г. Указанный договор найма содержит сведения о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Морозова О. А., "дата" г. рождения, дочь Морозова Ю. В., "дата" г. рождения, и дочь Морозова Т. В., "дата" г. рождения.

06.03.2012 года Морозову В. В. на его обращение по вопросу приватизации жилого помещения Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ дан ответ за "номер", из которого следует, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах обратившийся будет проинформирован дополнительно; одновременно сообщено, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно данным кадастрового и технического паспортов ЭФ ГУП МО "МОБТИ" жилого помещения - трехкомнатной квартиры "номер", площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) - 86,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения - 82,9 кв.м., жилой - 48,5 кв.м., подсобной - 34,4 кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования - 3,9 кв.м., в доме "номер" по "адрес" г. Электростали, в Электростальском отделе Ногинского филиала ГУП МО "МОБТИ" сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 10.10.2012 г. "номер" следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру "номер" в доме "номер" "адрес" г. Электросталь отсутствуют.

Как указывалось выше, семья истца на основании договора социального найма от 28.01.2008 г. занимает указанное выше жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства постоянно.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Минобороны РФ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены упомянутыми выше документами.

Каких-либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Истцы имеют кадастровый и технический паспорт на занимаемое жилое помещение.

Объяснения истцов о том, что ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений подтверждены выписками из домовых книг, справкой МУП "ЭЦУ" от 29.08.2012 г. "номер", сообщениями Лосино-Петровского отдела Щелковского филиала ГУП МО "МОБТИ" от 21.05.2012 г., уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 03.09.2012 г.

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, предусмотренное законом право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд полагает, что исковые о признании за Морозовым Вячеславом Викторовичем, Морозовой Ольгой Алексеевной, Жижиной Юлией Вячеславовной, Морозовой Татьяной Вячеславовной права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", с размером доли каждого 1/4, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Морозова Вячеслава Викторовича, Морозовой Ольги Алексеевны, Жижиной Юлии Вячеславовны, Морозовой Татьяны Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Морозовым Вячеславом Викторовичем, Морозовой Ольгой Алексеевной, Жижиной Юлией Вячеславовной, Морозовой Татьяной Вячеславовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, "адрес", - с размером доли каждого 1/4 (одна четвертая).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.