Решение Электростальского городского суда Московской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-1260/2012

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С, при секретаре Андриановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачевского Сергея Николаевича к Министерству обороны РФ, ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Бачевский С.Н. обратился в Электростальский городской суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировал тем, что квартира площадью "площадь" кв.м. по адресу: "адрес", была представлена Бачевскому С.Н. по месту службы на основании договора социального найма служебного помещения N от "дата", заключенного с ФГКЭУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района", на состав семьи: жена Б.Л.И., дочь Б.В.С. Квартира была предоставлена в связи с прохождением Бачевским С.Н. служба в войсковой части N. Указанные лица были зарегистрированы в данной квартире, на имя Бачевского С.Н. открыт отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг. "дата" он был уволен с военной службы на основании приказа N командира войсковой части от "дата" по состоянию здоровья. При увольнении он не обеспечен жилой площадью по нормам, установленным действующим законодательством. В настоящее время он желает приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, однако не может этого сделать в связи с тем, что данная квартира находится в федеральной собственности на основании о внесении в реестр федерального имущества (реестровый номер N от "дата" и закреплена на праве оперативного управления как служебное помещение за ФГ КЭУ "Ногинская КЭЧ района". Согласно Выписке из ЕГРПН Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от "дата" N, ограничения (обременения) права на жилое помещение в виде права оперативного управления ни за кем не зарегистрировано, в качестве служебной квартира не числится. Полагает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, и в этом ему не может быть отказано, так как он имеет право пользования квартирой, находящейся в государственной собственности, и он не использовал право на приватизацию жилого помещения.

Ссылаясь на Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", просит признать за ним право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Бачевский С.Н. поддержал исковые требования, обоснование иска и дал пояснения, аналогичные установочной части решения суда. Дополнил, что жена и дочь уже использовали право на приватизацию.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения", будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили.

Третьи лица Б.Л.И. и Б.В.С., в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, при этом от них поступило письменное заявление, в котором они не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Электросталь, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, суду представил письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и оставила разрешение спора на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц и представителя третьего лица Администрации г.о. Электросталь.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из развернутой выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета N от "дата" следует, что истец Бачевский С.Н.. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью "площадь" кв.м., в том числе жилой - "площадь" кв.м., и зарегистрирован в данной квартире по месту жительства по адресу: "адрес", с "дата". Лицевой счет содержит сведения о категории квартиры - "отдельная служебная небронированная" и основания для открытия лицевого счета - договор найма N от "дата".

Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения N от "дата", заключенному между ФГКЭУ "Ногинской квартирно-эксплуатационной частью района", в лице начальника С.С.В., действующего от имени собственника жилого помещения - наймодателем, и Бачевским С.Н. - нанимателем, нанимателю передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - жена Б.Л.И., дочь Б.В.С..

Третьи лица Б.Л.И. Б.В.С.. на основании нотариально оформленных согласий отказались от участия в приватизации на спорное жилое помещение.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) "адрес" в Электростальском филиале ГУП МО "МОБТИ" сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Из заявления Бачевского С.Н., направленного почтой в адрес Министерства обороны РФ "дата" (заявления, кассовый чек), усматривается, что истец Бачевский С.Н. обратился с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемое им и членами его семьи по договору социального найма жилое помещение по адресу: "адрес".

Ответ на указанное заявление, согласно объяснений истца, им до настоящего времени не получен. Однако согласно справки от "дата" N за подписью ВрИО помощника командира войсковой части N по МТО О.С. Бачевский С.Н. за период прохождения военной службы с "дата" по "дата" от войсковой части N жилой площадью для постоянного проживания и Государственным жилищным сертификатом по линии Министерства обороны РФ не обеспечивался. Состоит в базе данных системы "Учет", военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений по войсковой части N по г. Москве с "дата"

Согласно договора найма служебного жилого помещения N от "дата", спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый номер N от "дата").

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от "дата" N следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - "адрес" отсутствуют.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Минобороны России по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения.

Каких-либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Из справок УФСГРКиК по МО от "дата", справки войсковой части N от "дата", ООО "Покровское агентство недвижимости" N от "дата", справок МБУ "Центр приватизации жилья" по г. Камску Красноярского края N и N от "дата", а также договора социального найма жилого помещения N от "дата" и справки МУП "ЭЦУ" от "дата" N усматривается, что по состоянию на дату заключения договора социального найма и до настоящего времени Бачевский С.Н. не имел права пользования каким-либо жилым помещением, в приватизации не участвовал.

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, нотариально удостоверенное согласие членов семьи истца- его жены и дочери на приватизацию спорной квартиры на имя Бачевского С.Н., суд полагает, что исковые требования Бачевского С.Н. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бачевского Сергея Николаевича- удовлетворить.

Признать за Бачевским Сергеем Николаевичем, "дата" рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью "площадь" кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Самойлова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 октября 2012 года.

Судья: О.С. Самойлова