Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 08 июня 2012 г. по делу N 2-421/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" к Герасимову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" (далее ООО "ЖилКомСервис") обратилось в суд с иском к ответчику Герасимову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рубля, пени в размере "данные изъяты" рубля и судебных расходов в размере "данные изъяты" рубля.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик Герасимов В.А. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире по адресу "адрес", ответчик нанимателем согласно договору коммерческого найма от 00.00.0000. Согласно положениям ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 16-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты собственники выплачивают пени в размере установленном законом. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере "данные изъяты" рубля, а также пени в размере "данные изъяты" рубля. Ответчику 00.00.0000 было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. Помимо задолженности истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО "ЖилКомСервис" не явился, о дне слушания дела извещен, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Герасимов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения между филиалом " "данные изъяты"" ОАО " "данные изъяты"" (ныне ЗАО " "данные изъяты"") Герасимовым В.А. от 00.00.0000 ответчик Герасимов В.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу "адрес", совместно с нанимателем в жилом помещении имели право проживать члены его семьи (п.6)

Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности, оставленное ответчиками без ответа.

Согласно 9 договора наниматель обязался вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в установленные сроки.

В соответствии с договором на управление, содержание и ремонт помещений и общего имущества в многоквартирных домах от 00.00.0000 меду ЗАО " "данные изъяты"" и ООО "ЖилКомСервис", ООО "ЖилКомСервис" имеет право принимать от потребителей плату за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем либо арендные платежи, плату за содержание помещения (п.4.1.1), обязанность потребителей вносить указанную плату в ООО "ЖилКомСервис", а также порядок расчета размера платы и порядок внесения платы предусмотрены разделом 5 договора.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией потребителям определен приложением N к договору от 00.00.0000.

Как следует из представленных истцом счетов- извещений, а также из расчета задолженности и истории лицевого счета, истцом в адрес ответчика выставлялся счет только за предоставляемые содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, при этом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 за ответчиком числится задолженность по оплате за оказанные услуги в размере "данные изъяты" рубля, что подтверждается представленными платежными документами и историей лицевого счета.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пеней, предъявленный ко взысканию, хотя и рассчитан не в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, что установлено при проверке расчета судом, однако принимая во внимание, что размер предъявленных ко взысканию пеней занижен, суд находит возможным исковые требования в части взыскания пеней подлежащими удовлетворению в заявленном размере а именно в размере "данные изъяты" рубля.

С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора найма и договора на управление, а также учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, выразившиеся в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО "ЖилКомСервис" требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчика Герасимова В.А. в пользу истца ООО "ЖилКомСервис" возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере "данные изъяты" рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" - удовлетворить.

Взыскать с Герасимова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере "данные изъяты" рубля, пени в размере "данные изъяты" рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме..

Судья.

Решение в окончательной форме принято 13.06.2012.