Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 09 июня 2012 г. по делу N 2-380/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

с участием истца Колобова Д.В.,

представителя ответчика Яковлевой С.Б.,

третьего лица Вахрушевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобова Д.В. к Теплову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колобов Д.В. обратился в суд с иском к Теплову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу "адрес".

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи. По месту жительства в доме зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает.

В судебном заседании истец Колобов Д.В. исковые требования поддержал, указав, что в связи с регистрацией ответчика по месту жительства в принадлежащем ему доме, он опасается требований ответчика о предоставлении ему жилого помещения в пользование, что нарушает его права собственника. Также пояснил, что ответчик в доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику также в доме нет.

Третье лицо Вахрушева Н.Ю., выступающая от своего имени и имени несовершеннолетних детей Е. и М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, также указала, что Теплов В.В. ей незнаком, в доме не проживал и не проживает, место его нахождения неизвестно.

Представители ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Теплов В.В. в судебное заседание не явился, согласно сведениям ООО "ЖилКомСервис" и ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе Теплов В.В. по адресу регистрации не проживает. Место проживания ответчика Теплова В.В. неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Яковлева С.Б., которая показала суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку Теплов В.В., как член семьи бывшего собственника дома, утратил право пользования жилым помещением с связи с отчуждением собственности.

Суд, изучив материалы дела, доводы сторон, приходит к следующему:

Истец Колобов Д.В. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 00.00.0000, зарегистрированному в установленном порядке, приобрел в равных долях с Вахрушевой Н.Ю., Е. и М. у С. жилой дом и земельный участок по адресу "адрес". Согласно представленным свидетельствам право собственности указанных лиц на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, выданной ООО "ЖилКомСервис", в жилом помещении, принадлежащем ответчику, зарегистрирован Теплов В.В.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как показала в судебном заседании свидетель С. Теплов В.В. был зарегистрирован в жилом доме как член её семьи, но фактически в дом не въезжал, и никогда им не пользовался, место нахождения Теплова В.В. в настоящее время ей неизвестно.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При условии вселения Теплова В.В. в дом в качестве члена семьи и отсутствии договора найма жилого помещения между прежним собственником квартиры С. и Тепловым В.В., а также при отсутствии соглашения между Колобовым Д.В. а также другими собственниками жилого дома, как новыми собственниками жилого помещения, и Тепловым В.В. о сохранении за ним права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Колобов Д.В. как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем, исковые требования Колобова Д.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колобова Д.В. удовлетворить.

Признать Теплова В.В., "данные изъяты" утратившим право пользования жилым помещением по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.

Решение в окончательной форме принято 13.06.2012.