Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-490/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Алферьевой Н.В.,

с участием истца Тумановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Е.Н. к Осипову Д.З., Осокину С.А., Осокину М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туманова Е.Н. обратилась в суд с иском к Осипову Д.З., Осокину С.А., Осокину М.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу "адрес" и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что являясь собственником жилого дома по указанному адресу, истец зарегистрировала ответчиков по месту жительства в данном доме. Осипов Д.З. был зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения, срок действия которого истек 00.00.0000. Осокины были зарегистрированы по месту жительства на основании договора найма, срок действия которого истек 00.00.0000. исковые требования связаны с намерением продать дом.

В судебном заседании Туманова Е.Н. исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Ответчика Осипов Д.З., Осокин С.А., Осокин М.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о чем имеются расписки, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему:

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 Туманова Е.Н. является собственником жилого дома по адресу "адрес".

00.00.0000 истец заключила договор найма с И., согласно которому предоставила И. и её сыну Осипову Д.З. в безвозмездное пользование на срок по 00.00.0000 комнату в жилом доме по адресу "адрес". (п.1.1 и 2.1 договора). Согласно п.3.1 договора каждая из сторон вправе во всякое время потребовать расторжения договора, письменно известив об этом другую сторону за 10 дней.

00.00.0000 истец заключила договор найма с Осокиным С.А., согласно которому предоставила Осокину С.А. в наём на срок "данные изъяты" комнату в жилом доме по адресу "адрес". (п.1 договора). Согласно п.6 договора изменение условий договора или его расторжение может иметь место по согласию сторон или в судебном порядке. А из п.8 следует, что если ни одна их сторон до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении, действие договора считается продленным ежегодно на следующий год.

Согласно сведениям начальника ТП N ОУФМС России по Санкт-Петербургу и "адрес" в "адрес" по месту жительства в жилом доме по адресу "адрес" в настоящее время зарегистрированы ответчики Осипов Д.З. и Осокин С.А., ответчик Осокин М.С. снят с регистрационного учета по мессу пребывания 00.00.0000. Аналогичные сведения имеются и в справке формы N, предоставленной отделом по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 00.00.0000.

Ответчики Осипов Д.З. и Осокин С.А. право пользования жилым помещением приобрели в силу заключенных с истцом договоров найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям ст.684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При этом суд учитывает, что и в договоре найма от 00.00.0000 и в договоре найма от 00.00.0000 процедура расторжения договора найма предусмотрена в виде уведомления стороны договора.

Таким образом, принимая во внимание, что ни одна из сторон договоров найма жилого помещения не потребовала его расторжения по истечении срока действия договора, что следует из того, что доказательств уведомления ответчиков о намерении расторгнуть договор найма истец не представила, суд находит, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением на основании действующих договоров найма жилого помещения. Указанное обстоятельство суд рассматривает как основание для отказа в удовлетворении заявленных Тумановой Е.Н. требований.

При этом исковые требования к Осокину М.А. не подлежат удовлетворению, поскольку на день предъявления исковых требований Осокин М.С. уже утратил право пользования жилым помещением по адресу "адрес".

Рассматривая требования Тумановой Е.Н. о снятии ответчиков с регистрационного учета суд исходит из того, что в соответствии со ст.7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N712, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета не относится к компетенции суда и решается органами регистрационного учета, обязание которых осуществить снятие ответчика с регистрационного учета возможно только в случае их отказа, наличие которого при рассмотрении настоящего дела не установлено. В связи с изложенным, в данной части исковые требования Тумановой Е.Н. также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тумановой Е.Н. к Осипову Д.З., Осокину С.А., Осокину М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 17.07.2012.