Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 24 августа 2012 г. по делу N 2-551/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием истцов Тимофеевой В.А., Поваровой Л.А.,

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимофеевой В.А., поваровой Л.А. к Греченкову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тимофеева В.А., Поварова Л.А. обратились в суд с иском к ответчику Греченкову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 3-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных исковых требований Тимофеевой В.А. и Поваровой Л.А. указано, что они являются собственниками (каждая в 1/2 доле) отдельной 3-хкмонатной квартиры расположенной по адресу: "адрес". При этом прежний собственник квартиры - их мать Проничева М.П. (наследниками которой они и являются) "ДАТА" заключила с ответчиком Греченковым П.Г. договор найма жилого помещения в отношении одной комнаты в данной квартире. Срок в договоре был определен - 1 год. Несмотря на окончание срока действия договора Греченков П.Г. добровольно не освободил указанную жилую площадь и остается быть зарегистрированным в данном жилом помещении. На основании изложенного истцы просят признать ответчика Греченкова П.Г. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 3-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес"

В судебном заседании истцы Тимофеева В.А. и Поварова Л.А. полностью поддержали заявленные требования и просили иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей им на праве собственности нарушает их права.

Ответчик Греченков П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется телеграмма. Возражений по иску не представлено.

Представитель ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - Проничевой М.П., на праве собственности принадлежала отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес"

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

При этом "ДАТА" Проничева М.П., воспользовавшись предоставленными ей законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и Греченков П.Г. с другой стороны заключили договор найма жилого помещения, согласно которого Проничева М.П. предоставила одну жилую комнату, площадью 13,9 кв.м., в принадлежащей ей квартире Греченкову П.Г. для проживания сроком на 1 год (п.1 Договора).

"ДАТА", в связи с заключенным договором найма жилого помещения Греченков П.Г. зарегистрировался, в предоставленном ему Проничевой М.П. жилом помещении, постоянно по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.683 ГК РФ, п.1 Договора найма жилого помещения от "ДАТА", заключенного с Греченковым П.Г. срок действия договора истек "ДАТА" Согласно п.3 Договора Греченков П.Г. обязался после истечения срока действия договора добровольно освободить указанную жилую площадь.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако ответчиком Греченковым П.Г. принятые на себя обязательства должным образом не выполнены и не смотря на то, что ответчик в настоящее время на предоставленной ему жилой площади не проживает, его вещей в жилом доме истцов не имеется, однако он с регистрационного учета не снимается.

"ДАТА" Проничева М.П. умерла, и её наследниками по закону в отношении указанной квартиры стали истцы Тимофеева В.А. и Поварова Л.А., которым "ДАТА" были выданы соответствующее свидетельства о праве на наследство по закону. "ДАТА" истцами получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в регистрационной службе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, суд находит, что составленный между сторонами - Проничевой М.П. (правопреемниками которой являются истцы Тимофеева В.А. и Поварова Л.А.) с одной стороны и ответчиком Греченковым П.Г. с другой стороны, Договор найма жилой площади от "ДАТА" в настоящее время прекратил свое действие, а потому суд считает, что ответчик Греченков П.Г. утратил свое право пользования предоставленным ему жилым помещением, а потому требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой В.А., Поваровой Л.А. - удовлетворить.

Признать Греченкова П.Г., "ДАТА" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 3-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Решение в окончательной форме принято "ДАТА"