Решение Волховского городского суда Ленинградской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-610/2012

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Н.Г.,

при секретаре Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" об обязании привести пятый подъезд дома N *** по пр.*** в г.*** Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно выполнить ремонт внутреннего ливнестока на первом этаже и ремонт тамбурной дери,

УСТАНОВИЛ:

Волховский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" об обязании привести пятый подъезд дома N *** по пр.*** в г.*** в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: выполнить ремонт внутреннего ливнестока на первом этаже и ремонт тамбурной дери.

В обоснование иска прокурор, ссылаясь на положения ст. 45 ГПК РФ, ст.4 Жилищного кодекса РФ, пунктов 2.3.4, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.9, 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006г., указал, что Волховской городской прокуратурой по заявлению ***, проживающей в квартире N *** указанного дома, проведена проверка санитарно-технического состояния пятого подъезда дома N *** по пр.*** в г.***. Проверкой установлено, что подъезд находится в неудовлетворительном состоянии: вторая входная дверь в подъезд требует ремонта, протекает стояк внутреннего ливнестока. Содержание и состояние подъезда не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно п.3.2 Устава общества с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" основными видами деятельности Общества являются выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

По договору между ООО "Жилищное хозяйство" и администрацией МО город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО "Жилищное хозяйство" является организацией, обслуживающей жилищный фонд МО г.Волхов Волховского муниципального района.

Прокурор считает, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет эксплуатацию дома и не выполняет свои обязанности по обеспечению необходимого качества работ и услуг, что является нарушением прав граждан, Жилищного Кодекса РФ и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170.

Статьей 42 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии, и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Бердинских С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика ООО "Жилищное хозяйство" ***, действующая на основании доверенности от *** года, исковые требования прокурора не признала, указав, что ремонт ливнестока и тамбурной двери произведен.

Представитель третьего лица Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Волховском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Волховском районе.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом признается, что обследованием состояния *** подъезда дома N *** по пр.*** в г.*** установлено, что вторая дверь требует ремонта(установку дверной петли и пружины), у квартиры N *** стояк внутреннего ливнестока подтекает.

В соответствии с п.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N170 (далее Правил), текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

На основании п.2.3.4. периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Пунктами 3.2.2, 3.2.3 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда по содержанию лестничных клеток должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа(п.3.2.9 Правил).

Согласно договору на управление жилыми зданиями N *** от *** г., заключенному между администрацией МО г. Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области и ООО "Жилищное хозяйство" (управляющая организация), управление многоквартирным домом N *** по пр.*** в городе *** и осуществление деятельности по содержанию и ремонту жилых зданий, земельных участков, объектов благоустройства и иных элементов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых зданий осуществляется ООО "Жилищное хозяйство".

Пунктами 2.2.3., 2.2.5 вышеуказанного договора предусмотрено, что управляющая организация обязана систематически проводить осмотры технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, принимать меры к приведению технического состояния жилищного фонда в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда.

Из п.3.2 Устава ООО "Жилищное хозяйство" следует, что основными видами деятельности Общества являются производство продукции, выполнение работ и оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе оказание услуг по ремонту, реконструкции, техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений (подпункт 3.2.5 Устава).

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что обязанность привести *** подъезд дома N *** по пр.*** в г.*** Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние следует возложить на ответчика - ООО "Жилищное хозяйство".

Свидетель *** в судебном заседании пояснила, что стояк внутреннего ливнестока до настоящего времени не отремонтирован, заклеен скотчем. Тамбурная дверь сколочена.

Отчеты по техническому обслуживанию ООО "***" за *** по изготовлению и установке дверного полотна, смене дверной пружины, устранению неисправностей ливневой канализации в подъезде не подписаны ни заказчиком работ, ни подрядчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что достоверных и достаточных доказательств производства и принятия ответчиком работ по установке дверной петли и пружины на вторую входную дверь и ремонту стояка внутреннего ливнестока у квартиры N ***, суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" об обязании выполнить ремонт внутреннего ливнестока на первом этаже и ремонт тамбурной дери путем установки дверной петли и пружины в *** подъезде дома N *** по пр.*** в г.*** Ленинградской области, являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок производства указанных работ - до 01.09.2012.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Общество с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство", расположенное по адресу: ***, в срок к *** привести *** подъезд дома N *** по пр.*** в г.*** в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно выполнить ремонт внутреннего ливнестока на первом этаже и ремонт тамбурной дери.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 мая 2012 года.

Судья: