Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 03 августа 2012 г. по делу N 2-996

Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шагиевой И.Р.,

с участием представителя истицы Вилейской Н.А. - Ильиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилейской Н.А. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Ленинградской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вилейская Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что на основании решения мирового судьи судебного участка N N Кировского района Ленинградской области от 09.01.2008 является собственником жилого дома по адресу: "адрес". Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1058 кв.м, его границы согласованы со смежными землепользователями. В государственном кадастре недвижимости по данному адресу числятся два земельных участка каждый площадью по 529 кв.м, с кадастровыми номерами N и N Поскольку решением Управления Роснедвижимости по Ленинградской области от 18.08.2009 из кадастровых сведений по земельному участку N было исключено общее пользование с Вилейским Л.А., просит аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке N по указанному адресу, а в отношении земельного участка N внести изменения относительно его площади, указав 1058 кв.м (л.д. 1-3).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 37). Ее представитель Ильина Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Определением суда от 13.06.2012 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Ленинградской области (л.д. 20).

Представители ответчиков администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области и ФБУ "Кадастровая палата" по Ленинградской области, а также представитель третьего лица - администрации МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 38, 39, 40).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истицы Ильиной Л.В., исследовав материалы дела, кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами N и N, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Вилейская Н.А. на основании решения мирового судьи судебного участка N 47 Кировского района Ленинградской области от 09.01.2008 является собственником жилого дома по адресу: "адрес" (л.д. 8, 9, 10). В данном решении указано, что в жилом доме по указанному адресу расположена двухкомнатная квартира, собственниками которой в равных долях является истица и ее муж Вилейский Л.А. После смерти Вилейского Л.А. право собственности на 1/2 долю данной квартиры перешло к Велейской Н.А. по наследству в соответствии с законом (л.д. 8).

Сведения о земельном участке, расположенном под данным жилым домом, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании списков налогоплательщиков и по данным кадастрового учета по указанному адресу числятся два земельных участка каждый площадью по 529 кв.м, с кадастровыми номерами N (пользователь Вилейский Л.А.) и N (пользователь Вилейская Н.А.) (л.д. 14, 15, кадастровые дела).

Решением Управления Роснедвижимости по Ленинградской области от 18.08.2009 ввиду обнаружения технической ошибки из кадастровых сведений по земельному участку N было исключено общее пользование с Вилейским Л.А. (л.д. 12).

По результатам межевания площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1058 кв.м, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями (л.д. 7).

Согласно ст. 13 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (далее - Закон), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Учитывая, что сведения об общем пользовании с Вилейским Л.А. земельным участком N исключены из кадастра недвижимости, а также то обстоятельство, что земельный участок по адресу: п.Синявино, ул.Садовая, д.12 является единым земельным участком, суд аннулирует сведения об одном из вышеназванных земельных участков и считает необходимым указать площадь участка по указанному адресу в размере 1058 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 529 кв.м по адресу: "адрес" кадастровым номером N

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Ленинградской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения относительно площади земельного участка по адресу: "адрес" кадастровым номером N, указав площадь в размере 1058 кв.м (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья: Н.С. Невская