Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 07 июня 2012 г. по делу N 2-958

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Зинаиды Варламовны к администрации Осьминского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильева З.В. обратилась в суд с иском к администрации Осьминского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: "адрес" в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании выданного ей ордера N от 17.04.79г. на семью из двух человек: истицу и её мужа Васильева В.В. зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

17.01.11г. с Васильевой З.В. заключен договора социального найма указанного жилого помещения.

Ранее в приватизации истица не участвовала.

Поскольку на спорное домовладение не имеется распоряжения о передаче его в муниципальную собственность, истица не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленным законом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Васильев В.В. от участия в приватизации отказался.

Васильева З.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы на основании доверенности представляла Моторкина С.А.

Представитель истицы Моторкина С.А. исковые требования поддержала по снованиям указанным в иске.

Ответчик администрация Осьминского сельского поселения, в лице главы администрации Ермакова Н.В. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил (л.д. 23).

3-е лицо Васильев В.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования Васильевой З.В. поддержал (л.д. 24).

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2, 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из п. "к" ч.1 ст. 72 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.94г. N157 утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области.

На основании п. 14 данного Положения (в редакции от 4.10.2007г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

Как видно из материалов дела, Васильева З.В. на основании выданного ей ордера N221883 от 17.04.79г. на семью из двух человек зарегистрирована и постоянно проживает в доме по адресу: "адрес" (л.д. 5).

17.01.2011г. между Васильевой З.В. и администрацией Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу N5 от 17.01.11г. Согласно договору социального найма спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. (л.д. 6-7).

Задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг за Васильевой З.В. не имеется, что подтверждено справкой ООО "РУК" Осьминского участка Лужского района Ленинградской области (л.д. 17).

Из справки формы N от 11.04.12г. следует, что в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы истица Васильева З.В. и её муж Васильев В.В. (л.д. 11).

Согласно справке Лужского БТИ N1785/344 от 19.05.11г. указанный одноэтажный жилой дом площадью 42,3кв.м состоит из прихожей, двух жилых комнат, двух веранд, туалета, пристройки (л.д. 9-10).

Спорный жилой дом не приватизирован, что подтверждено справкой Лужского БТИ.

Судом установлено, что ранее истица в приватизации жилья не участвовала.

Васильев В.В. от участия в приватизации отказался, что подтвердил своим письменным заявлением, приобщенным к материалам дела (л.д. 24).

Таким образом, оснований для отказа Васильевой З.В. в приватизации жилого дома не имеется; за ней следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке реализации права, установленного Законом РФ "О приватизации жилья в Российской Федерации"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Зинаиды Варламовны - удовлетворить.

Признать за Васильевой Зинаидой Варламовной, "личные данные"

право собственности на одноэтажный жилой дом 42,3 кв.м с надворными постройками: верандой а, туалетом а1, пристройкой а2, сараем Г, сараем Г1, сараем Г2, навесом Г3, гаражом Г4, забором I, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, п. Осьмино, ул. Калабанова, дом N18.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 9.06.2012г.