Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-1378/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Афтаевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альской Н.Н. к Агееву Ю.М. о выселении в связи с утратой права на жилплощадь,

УСТАНОВИЛ:

Альская Н.Н. обратилась в Лужский городской суд с иском к Агееву Ю.М. о выселении в связи с утратой права на жилплощадь.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственницей "данные изъяты" части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, в доме не проживает, с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца как собственника указанного дома.

В судебном заседании истец Альская Н.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик -Агеев Ю.М. уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился своего представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений на заявленные требования не представил.

Суд, выслушав истца, заслушав свидетелей, считает, что заявленные требования Альской Н.Н. подлежат удовлетворению.

В процессе судебного разбирательства установлено, что Альской Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности "данные изъяты" доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N (л.д.7).

Допрошенные в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что ответчик в указанном доме не проживает и его личных вещей в доме нет. (л.д.39-40).

Согласно представленной справки Ф-9 от 09.07.2012 года в указанном выше жилом доме зарегистрирован ответчик.

Истец настаивает на признании Агеева Ю.М. утратившим право на жилое помещение по месту регистрационного учета и выселении.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ право собственности на имущество, которое, имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом им и членами его семьи.

Поскольку Агеев Ю.М. в силу положений ст.31 ЖК РФ не является членом семьи Альской Н.Н. соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд считает, что в связи со сменой собственника ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого дома по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Альской Н.Н. к Агееву Ю.М. о признании утратившим право на жилое помещение и выселении -удовлетворить.

Признать Агеева Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на "данные изъяты" долю жилого дома расположенного по адресу: "адрес".

Выселить Агеева Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из "данные изъяты" доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2012 года

Председательствующий