Решение Сланцевского городского суда Ленинградской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-67/2012

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Новикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Натальи Николаевны, Корнеевой Марии Евгеньевны к муниципальному предприятию "Городская управляющая жилищная компания", закрытому акционерному обществу "Нева-Энергия", обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая жилищная компания", закрытому акционерному обществу "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева Н.Н., Корнеева М.Е. обратились в суд с иском к МП "Городская управляющая жилищная компания" (далее МП "ГУЖК"), ЗАО "Нева-Энергия", ООО "Городская управляющая жилищная компания" (далее ООО "ГУЖК"), закрытому акционерному обществу "Петербургрегионгаз" с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире "адрес" в г. Сланцы Ленинградской области, по отдельной квитанции в размере 2/3 всех расходов.

Решением от 17 ноября 2010 года N 17-10 ЗАО "Петербургрегионгаз" переименовано в ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург".

В обоснование требований истец Корнеева Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она и ее дочь Корнеева М.Е. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: г. Сланцы "адрес". Так же в данной квартире зарегистрирован ее бывший муж Корнеев Е.К., который с апреля 2009 года в квартире не проживает. Собственниками данной квартиры являются она, дочь и Корнеев Е.К. в равных долях, то есть по 1/3 доли каждый. Все расходы за жилое помещение и коммунальные платежи оплачивает она одна. Корнеев Е.К. не компенсирует ей затраты по оплате коммунальных услуг. Корнеев не является членом ее семьи, и должен оплачивать за себя коммунальные услуги самостоятельно.

Корнеева Н.Н. просит обязать ответчиков производить с ней и ее дочерью расчеты по отдельной квитанции в размере 2/3 доли.

Истец Корнеева М.Е. исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика МП "ГУЖК" в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ООО "ГУЖК" в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ЗАО "Нева Энергия" в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Корнеев Е.К. исковые требования признал полностью и пояснил, что с 1982 года зарегистрирован в данной квартире. В настоящее время в квартире также зарегистрированы его бывшая жена Корнеева Н.Н. и их дочь Корнеева М.Е. Они являются собственниками данной квартиры в равных долях, а именно по 1/3 доли каждый. С января 2010 года он в квартире не проживает. Бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг он не несет. Согласен чтобы Корнеева Н.Н. и Корнеева М.Е. оплачивали 2/3 доли, а он 1/3 доли.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, и подтверждается материалами дела, в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированы Корнеева Н.Н., Корнеева М.Е., Корнеев Е.К.

Согласно справки формы N9 и свидетельств о государственной регистрации права, собственниками жилья являются в равных долях, по 1/3 доли каждый: Корнеева Н.Н., Корнеева М.Е. и Корнеев Е.К.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, Корнеева Н.Н., Корнеева М.Е., Корнев Е.К. приобрели не только права, но и обязанности собственника жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ применить аналогию закона, и возложить на ответчиков МП "ГУЖК", ЗАО "Нева-Энергия", ООО "ГУЖК", ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" предоставляющим собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с Корнеевой Н.Н., Корнеевой М.Е. по отдельному платежному документу.

Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поэтому суд считает возможным обязать ответчиков производить с истцами расчеты за оказываемые услуги по отдельному платежному документу, определив размер участия истцов в указанных расходах - 2/3 части от всех начислений за перечисленные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное предприятие "Городская управляющая жилищная компания", закрытое акционерное общество "Нева-Энергия", общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая жилищная компания", закрытое акционерное общество "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", производить расчеты с Корнеевой Натальей Николаевной, Корнеевой Марией Евгеньевной по отдельным платежным документам в размере 2/3 части всех расходов за услуги по отоплению, газоснабжению, ремонт и содержание жилого помещения по двухкомнатной отдельной квартире, расположенной по адресу: "адрес" со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович