Решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-2240/2012

Балашихинский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е.А. к Министерству обороны РФ о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" Министерства обороны РФ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", мк "адрес". Истец обладает правом на обеспечение служебной жилой площадью в соответствии со ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих" на срок прохождения военной службы. В соответствии с условиями договора (п.2.1.2) договор найма служебного жилого помещения должен быть заключен после государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу указанной квартиры. Срок действия краткосрочного договора не должен превышать одного года. Обязательство по договору ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просит обязать ответчика заключить с ней договор найма служебного жилого помещения на вышеназванную квартиру, т.к. другого жилья не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мальцев А.А. просит иск удовлетворить, пояснив, что по условиям договора краткосрочного найма основной договор найма служебного жилого помещения должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, в своём письменном отзыве возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорная квартира в установленном законом порядке не отнесена к разряду служебных, в связи с чем не могла быть распределена истцу.

С учетом мнения представителя ответчика, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дне слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с п.п.3,15 которых не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, если жилые помещения заняты по договору социального найма, коммерческого найма, аренды, либо имеют обременения прав на это имущество.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п.12 Правил).

Указанное решение принимается на основании заявления в течение 30 дней с даты подачи документов (п.13 Правил).

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения (п.14 Правил).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилой фонд и об исключении их из указанного фонда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" М.О. РФ и майором Мальцевой Е.А. заключен договор N краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", мк "адрес" (л.д.8-9). По условиям договора срок его действия определен на один год, основной договор служебного найма должен быть заключен после государственной регистрации права собственности РФ и права оперативного управления на указанную квартиру за ФГУ "Люберецкая КЭЧ района". Квартира предоставлена Мальцевой Е.А. на основании решения жилищной комиссии следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ по Московскому военному округу N от ДД.ММ.ГГГГ

Мальцева Е.А. проходит военную службу по контракту, заключенному до ДД.ММ.ГГГГ с руководителем военного следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ по Московскому военному округу (л.д.10).

Согласно ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службы по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными актами РФ, с учетом права на дополнительную площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебное жилое помещение в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ КЭУ "адрес", представленной в материалы дела, истец ранее проживала в "адрес", ключи от квартиры сдала (л.д.11).

По сообщению Управления "Росреестр по "адрес"" право собственности Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" М.О. РФ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5.2 договора краткосрочного найма жилого помещения договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о заключении основного договора служебного найма, ей ДД.ММ.ГГГГ сообщено о предоставлении другого жилого помещения по адресу: "адрес" (л.д.12,16).

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира распределена истцу решением жилищной комиссии, указанным в договоре краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ Данное решение отменено распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ зам. Министра обороны РФ, которое представлено в материалы дела.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, поскольку срок действия договора краткосрочного найма прекращен, ранее принятое решение жилищной комиссии о предоставлении спорной квартиры отменено, и истцом оно не оспорено. Кроме того, в представленной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним статус спорной квартиры в качестве "служебной" не зарегистрирован, в связи с чем данная квартира не может быть предоставлена Мальцевой Е.А. в пользование в качестве служебной, а, следовательно, и не может быть заключен договор найма служебного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Мальцевой Е.А. в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: