Решение Видновского городского суда Московской области от 12 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 12 мая 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смирнова М.В.

при секретаре Галкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паленой ФИО4 к ООО "Дирекция МВКС" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Дирекция МВКС" о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи N, в соответствии с условиями которого стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: "адрес" площадью 64,90 кв.м Стоимость помещения, в соответствии с п.п. 3.1.3 предварительного договора, равна предварительной стоимости, которая составляет "данные изъяты" рубля. Истец свои обязательства по оплате спорного помещения исполнил в полном объеме, оплатив его стоимость, в размере "данные изъяты" руб. Однако ответчик уклоняется от заключения основного договора.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: "адрес", площадью 64,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений не представил.

С учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Дирекция МВКС" был заключен предварительный договор N о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" площадью 64,90 кв.м.

Обязательства по указанному договору выполнены истцом в полном объеме, денежная сумма в размере 4897 354 рублей полностью оплачена, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "Союз-Московский" передал истцу по акту приема-передачи ключи от помещения, общей площадью 64,90 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

В настоящее время истец пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствие с ч.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".

Согласно п.1 ст.25 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости".

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона?.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: "адрес" площадью 64,90 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взыскивая с ООО "Дирекция МВКС" государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей в доход бюджета Подольского муниципального района Московской области, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч.3 ст.17 Закона "О защите прав потребителей", взысканию с ответчика - ООО "Дирекция МВКС" в доход бюджета Ленинского муниципального района Московской области подлежит государственная пошлина в сумме "данные изъяты" руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: "адрес".

Взыскать с ООО "Дирекция МВКС" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере "данные изъяты" коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Смирнов М.В.