Решение Видновского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В.,

при секретаре Галкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арикова Ф.Т. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройку, о признании домовладения пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

С учетом представленных уточненных требований истец просил о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о признании домовладения пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

Согласно решению собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 296 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Согласно решению собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 294 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

На вышеуказанных земельных участках расположено жилое строение (садовый дом), назначение нежилое, общей площадью 529,9 кв. м., принадлежащее на праве собственности Истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Согласно техническому паспорту ГУП МО "МОБТИ" объекту присвоен инвентарный N

В 2011 году без получения разрешения истец произвел перепланировку принадлежащего ему объекта жилого строения. При проведении инвентаризации было установлено, что разрешение на строительство не предъявлено.

Во внесудебном порядке узаконить перепланировку не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков, находящиеся по адресу: "адрес"

Согласно решению собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 294 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Согласно техническому паспорту ГУП МО "МОБТИ" объекту присвоен инвентарный N.

В силу п.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленного технического заключения N ООО СК "МосСтрой", следует, что исследуемое жилое строение (садовый дом) лит. А-А1-А2-а-а1-а2-а3, установлено, что самовольная перепланировка заключается в увеличении дверных проемов, что в результате не увеличило общую площадь. Проведенная перепланировка жилого строения соответствует нормативно-техническим требованиям и правилам, осуществляется в пределах внутреннего объема существующей части здания и не влияет на расположения здания, его параметры и не сокращает какие-либо градостроительные расстояния до зданий окружающей застройки и линий проездов и улиц.

Исследуемое жилое строение (садовый дом) лит. А-А1-А2-а-а1-а2-а3 площадь застройки 158,9 кв.м., общей площадью 529,9 кв. м., жилой площадью 110,6 кв. м., по состоянию на дату обследования допускается эксплуатировать в качестве жилого дома (жилого помещения) пригодного для постоянного (круглогодичного) проживания.

Признание жилого строения (садового дома) пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с. п 2 ст.15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, или иным требованиям законодательства.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника".

Положение статьи 18 ГК РФ, предоставляет гражданам право избирать место жительства.

Учитывая вышеизложенное, а так же учитывая результаты технического заключения об определении степени технической готовности жилого дома, для эксплуатации и постоянного проживания, согласно которого жилой дом, принадлежащий истцу признан пригодным для постоянного проживания и соответствующим нормам СНиП., суд полагает возможным признать, дом, принадлежащий истцу, пригодным для постоянного проживания.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать домовладение, общей площадью 529,9 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт "данные изъяты"., зарегистрированный по адресу: "адрес", право собственности на перепланированный жилой дом, общей площадью 529,9.кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, назначение: жилое, инвентарный номер N, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.