Решение Видновского городского суда Московской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-2338/12

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: истца Бычкова А.А., третьего лица Делеу М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова ФИО11 к Бабченко ФИО10, Бабченко Аркадию ФИО12, МУП Управляющая компания ЖКХ о взыскании суммы коммунальных платежей, выделении самостоятельной оплаты за жилищно - коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бабченко ФИО13, Бабченко ФИО14, МУП Управляющая компания ЖКХ, с требованиями: о взыскании с Бабченко Ю.А. сумму коммунальных платежей за период с августа 2011 г., по март 2012 г., соразмерно принадлежащей ей 7/12 долей квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в размере 18491 руб. 70 коп. О взыскании с ответчика Бабченко А.А. в пользу истца суммы коммунальных платежей за период с марта 2009 г. по июнь 2011 г., соразмерно ранее принадлежащей ему 7/12 долей квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в размере 51162 руб. Обязать МУП УК ЖКХ выделить Бабченко Ю.А. самостоятельную плату за жилищно- коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащей ей 7/12 долей жилого помещения, и выделить истцу Бычкову А.А. самостоятельную оплату за жилищно коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно принадлежащей ему 5/12 долей жилого помещения. Взыскать с ответчиков Бабченко А.А. и Бабченко Ю.А. в пользу истца уплаченную государственную пошлину в сумме 2475 рублей.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником 5/12 долей квартиры, по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, д. 67 кв. 41. Собственником 7/12 долей указанной квартиры является ответчик Бабченко Ю.А. Ранее собственником 7/12 долей указанной квартиры являлся ее сын Бабченко А.А. Решением суда от 16.01. 2012 г. был определен порядок пользования квартирой, по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, д. 67 кв. 41. Однако, с августа 2011 г., т.е. с момента приобретения права собственности на квартиру Ответчица не принимает участия в уплате коммунальных платежей, по настоящее время уклоняется от исполнения обязанностей по содержанию имущества. Ответчик как собственник 7/12 долей квартиры в силу закона обязана нести обязанность по содержанию квартиры. В связи с возникшим спором с ответчиком, истец считает целесообразным обязать Управляющую компанию выделить самостоятельную оплату за жилищно- коммунальные услуги истцу и ответчику. За период с августа 2011 г. по март 2012 г. задолженность Бабченко Ю.А. соразмерно принадлежащим ей 7/12 долям квартиры составляет 18491 руб. 70 коп. Задолженность бывшего собственника 7/12 долей Бабченко А.А. за период с марта 2009 г. по июнь 2011 г. составляет 51162 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Бабченко Ю.А. и Бабченко А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На предыдущем судебном заседании ответчика Бабченко Ю.А. с иском не соглашаясь, указывая на не проживание в квартире и не исполнение решения о ее вселении.

Третье лицо - Делеу М.Н. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в квартире проживает она с истцом, ответчик в квартире не проживает.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу Бычкову А.А. на праве собственности принадлежит 5/12 долей жилого помещения расположенного по адресу: "адрес"

В квартире зарегистрированы - истец Бабченко А.А. и его супруга Делеу М.Н. Согласно копии финансово лицевого счета указано что зарегистрированных -2, проживающих- 2.

Согласно заочного решения суда от 16.01. 2012г. Бабченко Ю.А. вселена в жилое помещение, и ей определено в пользование в квартире расположенной по адресу: "адрес" комната 19,3 кв.м., истцу Бычкову А.А. - комната площадью 9,6 кв.м.(л.д. 15-16).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В силу ст. 155 ЖК РФ, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05. 2006 г. N 307, О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положением ст. 31 ЖК РФ закреплено, что Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Удовлетворяя требования истца частично, суд исходит из следующего:

Согласно представленным истцом квитанций по оплате за жилое помещение, начисления за газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализование производится на двух человек зарегистрированных в квартире- истца и его супругу. В копии финансово- лицевого счета зафиксировано что в квартире зарегистрировано 2 человкеа и проживает 2 человека.

Таким образом, учитывая, что за вышеуказанные услуги начисления на сособственника квартиры Бабченко Ю.А. и Бабченко А.А. не производились, оснований для взыскания с них оплаты за вышеуказанные услуги в пользу истца соразмерно их долей в праве собственности на квартиру не имеется.

Плата за жилое помещение, антенну, домофон, капитальный ремонт, отопление производится исходя из количестве квадратных метров, и отвода.

Учитывая обязанность собственников по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей, соразмерно принадлежащим им в праве собственности долям, платежи по указанным тарифам подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. При этом суд учитывает, что зарегистрированная и проживающая в квартире с истцом супруга Гелеу М.Н. несет солидарную ответственность с собственником- Бычковым А.А., исходя из соразмерной доли по оплате Бычкова А.А. - 5/12.

Из материалов дела следует, что на период март 2009 г. по июнь 2011 г. собственником 7/12 долей являлся Бабченко А.А., с августа 2011 г. по март 2012 г. собственником является Бабченко Ю.А.

Согласно представленным квитанциям, судом произведен расчет.

За февраль 2012 г. истцом оплачено 3653, 85 руб, из которых - 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп.

Доля оплаты за жилое помещение за февраль 2012 г. подлежащая к взысканию с Бабченко Ю.А. в пользу истца составляет 7/12, и составляет 1252 руб. 77 коп. ( 2147, 60 :12)х7).

Сумма за март 2012 г. также составляет - 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

Январь 2012 г. - 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

За декабрь 2011 г- 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

Ноябрь 2011 г. 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

Октябрь 2011 г. - 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

Сентябрь 2011 г.- 1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

Август 2011 г. -1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Доля Бабченко Ю.А. - 1252, 77 руб. ( 2147, 60 :12)х7).

Итого с Бабченко Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с августа 2011 г. по март 2012 г. включительно в размере -10022 руб. 16 коп. ( 1252, 77х 8).

С ответчика Бабченко А.А. в пользу истца подлежит взысканию следующая сумма:

Согласно представленных квитанций за июнь, май, апрель, март, февраль, январь 2011 г., тарифы не изменялись, и составили -1024, 18 руб. - плата за жилое помещение, антенна 63,72 руб., домофон 23,40 руб., капитальный ремонт 64, 21, отопление 972,09 руб. всего - 2147 руб. 60 коп. Соответственно доля Бабченко А.А. 7/12 составила 1252, 77 руб. ежемесячно.

За 2011 г. с июня по январь - сумма к взысканию -7516, 62 руб

Согласно квитанции за декабрь 2010 г. тарифы составили - плата за жилое помещение 924, 93 руб., антенна 63, 72 руб., домофон 20, 90 руб., капитальный ремонт 64,21 руб., отопление 857, 59 руб., итого, 1931, 35 руб.

Доля Бабченко А.А. 7/12 составила - 1931, 35 :12 х 7 = 1126, 62 руб.

За 2010 г., сумма платежей соразмерно доли Бабченко А.А. составила - 1126, 62 руб. х 12 = 13519 руб. 44 коп.

Тарифы на 2009 г. составили- плата за жилое поемщение - 831, 55 руб., антенна- 63, 72 руб., домофон - 18,47 руб., капитальный ремонт 55, 68 руб., отопление 780, 81 руб. Итого ежемесячная доля Бабченко А.А. составила - 1750, 23 :12 х7 = 1020 руб. 97 коп. - ежемесячно.

За период с марта по декабрь 2009 г. к взысканию с Бабченко А.А. в пользу Бычкова А.А. подлежит - 10209 руб. 68 коп. ( 1020, 97 х 10 мес).

Всего с Бабченко А.А. в пользу истца Бычкова А.А. за период с марта 2009 г. по июнь 2011 г. подлежит взысканию сумма- 31245 руб. 74 коп. ( 7516, 62+ 13519, 44+ 10209, 68).

В удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать по вышеизложенным основаниям.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о выделении самостоятельной оплаты за жилищно коммунальные услуги, суд исходит из следующего:

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: "адрес", зарегистрированы два человека- истец и его супруга Делеу М.Н., не являющая сособственником жилого помещения, но в силу регистрации и проживания по указанному адресу имеющая право на пользование и проживание в указанном жилом помещении и соответственно получения коммунальных услуг.

Согласно положения Правил О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, и представленным истцом квитанций по оплате за жилое помещение, начисления за газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализование производится на двух человек зарегистрированных в квартире- истца и его супругу, т.е. тарифы рассчитываются исходя из количества лиц проживающих в помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что бремя несения расходов в том числе и по оплате коммунальных услуг возлагается не только на собственников но и на членов семьи собственником, или иных лиц обладающих право пользования жилым помещением, установить и выделить размер самостоятельной оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение каждому из сособственников не представляется возможным.

В силу ст. ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Расчет государственной пошлины: для ответчика Бабченко Ю.А. - сумма к взысканию 10022, 16 руб - 4 процента от взысканной суммы = 400 руб. 88 коп.

С Бабченко А.А. - взыскано 31245, 74 руб.- (800 руб+ 3% от суммы свыше 20000 руб)= 1137 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычкова ФИО15 к Бабченко ФИО16, Бабченко ФИО17, МУП Управляющая компания ЖКХ о взыскании суммы коммунальных платежей, выделении самостоятельной оплаты за жилищно - коммунальные услуги и содержание жилья, - удовлетворить частично.

Взыскать с Бабченко ФИО18 в пользу Бычкова ФИО19 денежные средства в размере 10423 руб. 04 коп., из которых - 10022 руб. 16 коп. - задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2011 г. по марта 2012 г. включительно, 400 руб. 88 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Бабченко ФИО20 в пользу Бычкова ФИО21 денежные средства в размере - 32383 руб. 11 коп., из которых- 31245 руб. 74 коп. - задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2009 г. по июнь 2011 г. включительно, 1137 руб. 37 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части Бычкову А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, выделении самостоятельной оплаты за жилое помещение, взыскании государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.